Дело № 2-526/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Жгутовой Н.В. при секретаре Фединой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Череповецкого района Вологодской области, действующего в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» о возложении обязанности устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, УСТАНОВИЛ: Прокурор Череповецкого района Вологодской области обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ»), указав в обоснование исковых требований, что в ходе проверки по обращению М., проживающего по адресу: п. С., ул. Г., д. ХХХ кв. Х, по поводу нарушения управляющей организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным жилым домом, жилищных прав жителей дома, установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № ХХХ, расположенного на ул. Г. в п. С. Череповецкого района, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией – ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги», в связи с чем, указанной организацией заключены договоры управления с собственниками жилых помещений дома. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с пп. 1.1. п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Согласно пп. 2.3. указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила). В соответствии с п.п. 2, 7 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), а также внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и др. Как следует из п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Приказом МЧС от 18 июня 2003 года № 313 утверждены Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), которые обязательны для применения и исполнения всеми органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами РФ, иностранными гражданами, лицами без гражданства в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды. В соответствии с п. 2.1. Договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО УК «ЖКУ» и собственниками помещений многоквартирного дома № ХХХ по ул. Г. п. С., управляющая компания принимает на себя выполнение услуг, направленных на управление многоквартирным домом, в том числе выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, проведенная прокуратурой района проверка показала, что в нарушение указанных выше требований законодательства ООО УК «ЖКУ» не надлежащим образом выполняет обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № ХХХ, расположенного на ул. Г. в п. С. Череповецкого района. 24 августа 2011 года прокуратурой Череповецкого района совместно со специалистом Отдела надзорной деятельности Череповецкого района установлены следующие нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования указанного дома: в местах общего пользования – в коридоре 1-го и 2-го этажей дома электропроводка эксплуатируется со скрутками, а также с потерявшей защитные свойства изоляцией (в ветхом состоянии), что является нарушением п. 60 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03); в электрощитке в коридоре на 2-ом этаже электропроводка эксплуатируется со скрутками, а также с потерявшей защитные свойства изоляцией (в ветхом состоянии), что является нарушением п. 60 (ППБ 01-03); электросветильники в коридоре 1-го и 2-го этажей жилого дома эксплуатируются без колпаков (рассеивателей), предусмотренных конструкцией, что является нарушением абз. 3 п. 60 ППБ 01-03; в коридоре отсутствует автомат защиты для обесточивания дома, что является нарушением п. 57 ППБ 01-03. Кроме того, не проведены замеры сопротивления изоляции электропроводки в коридоре 1-го и 2-го этажей дома, соответствующие протоколы и акты отсутствуют, что является нарушением п. 57 ППБ 01-03. Указанные нарушения пожарной безопасности в местах общего пользования дома № ХХХ по ул. Г. п. С. Череповецкого района свидетельствуют о ненадлежащем выполнении ООО УК «ЖКУ» своих обязанностей по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Квартиры, расположенные в доме № ХХХ по ул. Г. п. С., находятся в муниципальной собственности и собственности физических лиц. Таким образом, ООО УК «ЖКУ» не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № ХХХ по ул. Г. п. С. Череповецкого района, а именно не выполняет работы по содержанию общего имущества дома, что привело к нарушению безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц и муниципального имущества, а также привело к нарушению требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. Просит обязать ООО УК «ЖКУ» выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № ХХХ по ул. Г. п. С. Череповецкого района, а именно: устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования указанного дома. 06 сентября 2011 года в Череповецкий районный суд поступило ходатайство прокурора Череповецкого района Вологодской области об уточнении исковых требований, просит обязать ООО УК «ЖКУ» в срок до 30 декабря 2011 года выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № ХХХ по ул. Г. п. С. Череповецкого района, а именно: устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования указанного дома. В судебном заседании представитель истца- старший помощник прокурора Череповецкого района Хохлова Е.Н. уточненные исковые требования прокурора поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика – ООО УК «ЖКУ» – ххх ххх ООО УК «ЖКУ» Шеинцев А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования прокурора Череповецкого района Вологодской области ООО УК «ЖКУ» признает, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком – ООО УК «ЖКУ», поскольку признание иска соответствует обстоятельствам дела, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет госпошлина в размере ХХХХ рублей. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Череповецкого района Вологодской области, действующего в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» о возложении обязанности устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» в срок до 30 декабря 2011 года выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № ХХХ по ул. Г. п. С. Череповецкого района, а именно: устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в местах общего пользования указанного дома. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» госпошлину в бюджет в размере ХХХХ рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда Н.В. Жгутова