Дело № 2-463-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Гуслистовой С.А. При секретаре Фроловой О.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Череповецкого муниципального района к Афанасьеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л: Администрация Череповецкого муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском к Афанасьеву А.Д., указав в обоснование иска, что квартира № ХХ, расположенная в доме № ХХ по ул. С. с. В. Череповецкого района, была предоставлена по договорам социального найма двум семьям: семье Ч. (К.), состоящей из двух человек, на основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ года и Афанасьеву А.Д.на основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Ч. является нанимателем жилого помещения полезной площадью ХХ кв. м., в пользовании Афанасьева А.Д. находилось жилое помещение полезной площадью ХХ,5 кв. м. В ХХХХ году Афанасьев А.Д. добровольно выехал из предоставленного ему жилого помещения, препятствий в пользовании комнатой ему никто не чинил, заинтересованности в продолжении договора социального найма он не проявлял. Выезд данного нанимателя носит постоянный характер. Намерение Афанасьева А.Д. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается также неисполнением им обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, последняя оплата жилого помещения была им произведена ХХ ХХХ ХХХХ года, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, представленной ООО «Управляющая компания «К.», а оплата коммунальных услуг - ХХ.ХХ.ХХХХ года, что также подтверждается выпиской из лицевого счёта. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Считает, что закон позволяет наймодателю ставить вопрос о признании выехавшего из жилого помещения нанимателя утратившим право пользования этим помещением и расторжении тем самым договора социального найма. Просит признать Афанасьева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с. В., ул. С., д. № ХХ кв. № ХХ, комната площадью ХХ,5 кв.м. В судебном заседании представитель истца - администрации Череповецкого муниципального района – Рабцевич О.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Полагает, что ответчик Афанасьев А.Д. добровольно выехал на другое место жительства и отказался от прав и обязанностей по жилому помещению, в котором зарегистрирован. Представитель ответчика Афанасьева А.Д., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, – адвокат Пантелеева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что из представленных истцом документов оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку комнаты площадью ХХ,5 кв.м. в спорной квартире не имеется, из договора найма жилого помещения невозможно установить, какое жилое помещение было предоставлено ответчику, на каком основании, также считает, что не представлены доказательства добровольности выезда Афанасьева А.Д. из квартиры. Просила в иске отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель администрации Муниципального образования В. – Рыбакова Н.С. в судебном заседании исковые требования администрации Череповецкого муниципального района поддержала и пояснила, что Афанасьев А.Д. в спорной квартире занимал изолированную комнату, сведений о его местонахождении и проживании в администрации не имеется. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля Ч., полагает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям. Из представленных суду документов следует, что спорная квартира № ХХ в доме № ХХ по ул. С. в с. В. согласно кадастровому паспорту от ХХ ХХХ ХХХХ года состоит из трех комнат: площадью ХХ,5 кв.м., ХХ,4 кв.м., ХХ,2 кв.м. Комнаты площадью ХХ,5 кв.м., на которую истец просит признать Афанасьева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, в указанной квартире не имеется. Из представленных суду договоров найма жилого помещения следует, что спорная квартира фактически одновременно предоставлена и К. и Афанасьеву А.Д. без указания, кому и какое жилое помещение предоставлено. Из пояснений представителя третьего лица следует, что Афанасьев А.Д. занимал в спорной квартире изолированную комнату. Площадь изолированной комнаты согласно кадастровому паспорту составляет ХХ,2 кв.м. При установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании Афанасьева А.Д. утратившим право пользования комнатой площадью ХХ,5 кв.м. в спорной квартире не имеется, поэтому суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации Череповецкого муниципального района к Афанасьеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Череповецкий район, с. В., ул. С., д. ХХ, кв. ХХ (комната площадью ХХ,5 кв.м.) – отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Текст мотивированного решения составлен 19 сентября 2011 года. Судья Согласовано Председатель Череповецкого районного суда В.А. Загрядская