Дело № 2-611/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Слягиной И. Б., При секретаре Мишенёвой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ю. А. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, У с т а н о в и л: Смирнова Ю. А. обратилась в суд с иском к МИФНС РФ № 8 по Вологодской области по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХХХ года умерла её мать – С. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Других наследников нет. Однако, кроме имущества, на которое выдано свидетельство нотариусом, после смерти матери остался жилой дом, находящийся по адресу: Череповецкий район, В. с/с. с. В., ул. С., д. ХХ. Дом расположен на земельном участке площадью ХХХХ кв. метра, предоставленном С. для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом возведён С. в соответствии с разрешением на строительство № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Свои права на указанный объект недвижимости наследодатель не зарегистрировала. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Череповецкий район, В. с/с, с. В., ул. С., д. ХХ, кадастровый номер ХХХ, общей площадью ХХ,5 кв. метров в порядке наследования после смерти матери С. В судебное заседание истец Смирнова Ю. А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. В судебном заседании представитель истца – по доверенности Головко А.А. исковые требования Смирновой Ю.А. поддержал по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика – МИФНС №8 по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил суду о причинах не явки, не просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил. Третье лицо – нотариус по г. Ч. и Череповецкому району П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие и указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, В. с/с, с. В., ул. С., д. ХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ. Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что С. арендовала земельный участок с кадастровым номером ХХХ для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора аренды земельного участка № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ со сроком с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года. Первоначально решение о выделении земельного участка в аренду наследодателю принято Комитетом ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХ. В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Наследник Смирнова Ю.А. права пользования земельным участком не имеет, за переоформлением договора аренды не обращалась. Считают, что жилой дом не является самовольной постройкой, так как создан на земельном участке, отведенном для этих целей на основании разрешения на строительство и может входить в состав наследственного имущества. За С. может быть признано право собственности на указанное имущество. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные представителем истца в судебное заседание, находит исковые требования Смирновой Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Решением Комитета по управлению имуществом администрации Череповецкого района от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХ С. выделен в аренду земельный участок, находящийся в с. В. В.сельской администрации Череповецкого района Вологодской области, площадью ХХХХ кв. метра для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. ХХ.ХХ.ХХХХ года между администрацией Череповецкого муниципального района и С. заключен договор за № ХХХ, согласно которому С. арендовала земельный участок из земель поселений общей площадью ХХХХ кв. метра с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: с. В. В. сельсовета Череповецкого района Вологодской области для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома. Из пояснений лиц, участвующих в деле, и исследованных документов в судебном заседании установлено, что на основании разрешения № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, выданного инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора, С. произвела строительство жилого дома на арендованном ею земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым планом земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, кадастровым паспортом здания от ХХ.ХХ.ХХХХ года, техническим паспортом на жилой дом от ХХ.ХХ.ХХХХ года, справкой Череповецкого отделения Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХХ, расчетной книжкой по оплате за электроэнергию. С учетом изложенного, на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации С. приобрела право собственности на жилой дом № ХХ по ул. С.в с. В. В. с/с. В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 1142, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство после смерти С., умершей ХХ.ХХ.ХХХХгода, приняла истец Смирнова Ю.А. Других наследников после смерти С. в судебном заседании не установлено. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Смирновой Ю.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти С. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновой Ю. А. в порядке наследования после смерти С, умершей ХХ ХХХ ХХХХ года, право собственности на жилой дом: основное строение - лит. А, общей площадью ХХ,5 кв. метров, жилой площадью ХХ,4 кв. метра, с пристройками а и а1, находящийся по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, В. с/с, с. В., ул. С., д. ХХ, инвентарный номер ХХХ, кадастровый номер ХХХ. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина