Дело № 2-649/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Слягиной И.Б. при секретаре Мишенёвой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолоховой Д.В. к Сенатовой И.А. о признании права собственности на земельные участки и садовый дом, У с т а н о в и л: Шолохова Д.В. в лице своего представителя по доверенности – Смелковой Ю.В. обратилась в суд с иском к Сенатовой И.А. по тем основаниям, что по договору купли-продажи земельного участка (купчая) от ХХ ХХХ ХХХХ года Шолохова Д.В. купила у Сенатовой И.А. (до брака У.) два земельных участка: земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СТ «З.»; земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СТ «З.», участок № ХХ. Договор удостоверен нотариусом г. Череповца Лебедевой В.С., однако, не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Череповецкого района Вологодской области. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером ХХХ был расположен садовый дом, инвентарный номер ХХХХХ, общей площадью ХХ,4 кв. метров. С ХХХХ года истец является членом садоводческого товарищества «З.», разрабатывает указанные земельные участки, несет расходы по платежам и сборам, содержит и осуществляет ремонт садового дома, пользуется данным имуществом как свои собственным. Её права на земельные участки и садовый дом никто не оспаривает, обременений на данное имущество нет. Просила признать за Шолохолвой Д.В. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СТ «З.»; земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СТ «З.», участок №ХХ; садовый дом общей площадью ХХ,4 кв. метров, инвентарный номер ХХХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкого район, Н. с/с, СТ «З.». В судебное заседание истец Шолохова Д.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. В судебном заседании представитель истца – по доверенности Смелкова Ю.В. исковые требования Шолоховой Д.В. поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, договор от ХХ.ХХ.ХХХХ года не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался. Ответчик Сенатова И.А. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика - по доверенности Жуков А.С. в судебном заседании исковые требования Шолоховой Д.В. признал в полном объеме, пояснил, что расчет по договору купли-продажи истцом произведен полностью, претензий к Шолоховой Д.В. по исполнению договора нет. Садовый дом был продан Сенатовой И.А. по вышеуказанному договору вместе с земельными участками. Представитель третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества «З.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. От ХХХ СНТ «З.» Родиной Г.А. поступил отзыв, в котором она указала, что против иска не возражает, просит признать право собственности на земельный участок и садовый дом за Шолоховой Д.В. Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, полагает исковые требования Шолоховой Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании из свидетельства о праве собственности на землю № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что Сенатовой (У.) И.А. на основании решения главы администрации Череповецкого района от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХ принадлежал земельный участок площадью 0,ХХ га в СТ «З.» в д. С. Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ XXXХ № ХХХ Сенатовой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ года принадлежал земельный участок площадью ХХХ кв. метров в садоводческом товариществе «З.» Череповецкого района Вологодской области. Право собственности Сенатовой И.А. на садовый дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, подтверждается регистрационным удостоверением Управления регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХ и карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке №ХХ в п. С. СТ «З.», от ХХ.ХХ. ХХХХ года. Между Сенатовой И.А. и Шолоховой Д.В. заключен договор купли-продажи (купчая) от ХХ ХХХ ХХХХ года, согласно которому Сенатова И.А. продала, а Шолохова Д.В. купила вышеуказанные земельные участки. В соответствии с п. п. 2.2. и 4.3 договора стоимость имущества уплачена полностью до подписания настоящего договора, имущество передано покупателю. Факт передачи земельных участков и садового дома, а также уплаты стоимости указанного имущества подтверждено представителями сторон в судебном заседании. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХ, ХХХ, ХХХ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, на земельный участок с кадастровым номером ХХХ и садовый дом с инвентарным номером ХХХХХ в садоводческом товариществе «З.» Н. с/с Череповецкого района. Суд принимает признание иска представителем ответчика – Жуковым А.С., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом изложенного, на основании ст. 12, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает исковые требования Шолоховой Д.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанные земельные участки и садовый дом. Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шолоховой Д.В. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СТ «З.». Признать за Шолоховой Д.В. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н.с/с, СТ «З.», участок № ХХ. Признать за Шолоховой Д.В. право собственности на садовый дом с мансардой: лит. А, общей площадью ХХ,4 кв. метров, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н.с/с, садоводческое товарищество «З.», уч. ХХХ, инвентарный номер ХХХХХ, кадастровый номер ХХХ. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина