Дело № 2-663-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Гуслистовой С.А. при секретаре Фроловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений Вологодской области к Медведеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, У с т а н о в и л: Департамент земельных отношений Вологодской области обратился в суд с вышеуказанным иском к Медведеву А.В., указав в обоснование иска, что между Администрацией г. В. и К. на основании постановления Главы города В. от ХХ.ХХ. ХХХХ года № ХХХ был заключен договор аренды №ХХХ земельного участка (далее - Договор), площадью ХХХХ кв. м по ул. Н., цель предоставления земельного участка - для строительства магазина по продаже автозапчастей, пристроенного к жилому дому № ХХ. Договор зарегистрирован в Государственном учреждении юстиции «В. областной центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за № ХХХ. В соответствии с постановлением Главы города В. от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХ дополнительным соглашением №Х к договору № ХХХ в договор были внесены изменения и дополнения. К. согласно договору от ХХ.ХХ.ХХХХ продал Б. и Медведеву А.В. нежилые помещения № Х, ХХ-ХХ первого этажа (Лит.АЗ) общей площадью ХХХ,5 кв.м, находящиеся в одно-двухэтажной с подвалом кирпичной пристройке к жилому дому по адресу: г. В., ул. Н., дом ХХ. Б. и Медведев А.В. приобрели указанные нежилые помещения в долевую собственность в равных долях. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ХХ.ХХ.ХХХХ за № ХХХ. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим арендатором части земельного участка с ХХ.ХХ.ХХХХ является ответчик Медведев А.В. В соответствии с п. 2.2.2 Положения о Департаменте земельных отношений Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства области от 23.10. 2006 года № 1031, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город В.». Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу данной правовой нормы размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности на территории города В. определяется Правительством Вологодской области, согласно изданным нормативно-правововым актам. При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату, установленную такими актами. В соответствии с пунктом 2.4 Договора аренды предусмотрен следующий порядок уплаты арендной платы: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. В адрес Медведева А.В. ХХ.ХХ.ХХХХ была направлена претензия № ХХХ о необходимости осуществить оплату за фактическое использование земельного участка, однако письмо ответчиком получено не было, данное требование не удовлетворено. Ответчиком был нарушен установленный Договором порядок внесения платежей по арендной плате, поэтому Медведеву А.В. за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате начислена сумма банковского процента в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Просит взыскать с Медведева А.В. в доход областного бюджета сумму ХХХХХ рубль 29 копеек, из них сумма задолженности по арендной плате – ХХХХХ рублей, сумма банковского процента за пользование чужими денежными средствами - ХХХХ рублей 15 копеек. В судебное заседание представитель истца – Департамента земельных отношений Вологодской области - не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, также представил заявление об уменьшении суммы исковых требований, в котором указал, что с учетом применения срока исковой давности сумма иска составляет ХХХХХ рублей 48 копеек, в том числе: ХХХХХ рублей 39 копеек - сумма арендной платы, ХХХХ 09 копеек - сумма банковского процента за пользование чужими денежными средствами. Поскольку Медведев А.В. оплатил задолженность по арендной плате в сумме ХХХХХ рублей 39 копеек, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХХ рубля 09 копеек. Ответчик Медведев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования Департамента земельных отношений Вологодской области удовлетворить по следующим основаниям и в следующем размере. Из материалов дела следует, что ответчик Медведев А.В. нарушил установленный договором №ХХХ «О предоставлении в аренду земельного участка в черте города» порядок внесения платежей по арендной плате, в связи с этим возникла задолженность по арендной плате в сумме ХХХХХ рублей 39 копеек, до которой истец фактически уменьшил свои исковые требования. В настоящее время задолженность по арендной плате Медведевым А.В. погашена в сумме ХХХХХ рублей 39 копеек, о чем истцом представлена копия платежного документа от ХХ ХХХ ХХХХ года. Поскольку арендная плата уплачена Медведевым А.В. с просрочкой платежа, истец заявил требование о применении ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства в соответствии со ст.395 ГК РФ, которые подлежат удовлетворению в размере ХХХХ рубля 09 копеек согласно расчету истца, который ответчиком не опровергнут. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Медведева А.В. подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований – в размере ХХХ рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Департамента земельных отношений Вологодской области удовлетворить. Взыскать с Медведева А.В. в доход областного бюджета проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ХХХХ рубля 09 копеек. Взыскать с Медведева А.В. госпошлину в местный бюджет в сумме ХХХ рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова