Дело №2-95/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Слягиной И. Б., при секретаре Мишенёвой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюковой А.И. к закрытому акционерному обществу «Судская лесоперевалочная база» и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру, Установил: Васюкова А.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Судская лесоперевалочная база» и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в его обоснование, что она проживает в доме по адресу: п. С., переулок З., д.Х, который строился хозяйственным способом, все работы выполняли сами жильцы. Кроме этого они с мужем внесли наличными ХХХ ХХХ рублей. Дом был принят в эксплуатацию государственной приемной комиссией 25 июня 1996 года. Они вселились в квартиру №Х вышеуказанного дома с разрешения директора Судской лесобазы. Право собственности ЗАО «Судская лесоперевалочная база» на данный дом в надлежащем порядке не зарегистрировано. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ ХХХ ХХХХ года квартира №Х, в которой она проживает, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Их дом не имеет собственника, за домом с момента его сдачи в эксплуатацию никто не следит, они регулярно оплачивают коммунальные платежи и делают ремонт в своей квартире. В связи с тем, что квартира не передана в муниципальную собственность, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, а администрация Судской лесобазы намерена продать ей квартиру по рыночной цене. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истец Васюкова А.И. и её представитель – адвокат Лаврова Н.В. свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика ЗАО «Судская лесоперевалочная база» - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие, возращений на иск не представил. Судебная повестка возвратилась с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. На основании частей 1 и 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает представителя ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания. Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил признать право собственности за Васюковой А.И. на квартиру №Х, расположенную по адресу: Череповецкий район, п. С., переулок З., д. Х. Третье лицо – Васюкова С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями Васюковой А.И. согласилась, пояснила, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. На квартиру №Х дома №Х по пер. З. в п. С. не претендует, в её приватизации участвовать не желает, поскольку ранее уже использовала своё право на приватизацию. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Васюковой А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу положений п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приватизацию жилого помещения при изменении формы собственности государственных и муниципальных предприятий не сохраняется только в том случае, если правопреемники указанных государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили или приобрели незаселенное жилое помещение. В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, и исследованных документов установлено, что строительство 33-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Череповецкий район, С. п/с, п. С., пер. З., домХ, было начато в июне 1991 года в период существования государственного арендного предприятия «Судская лесоперевалочная база», план приватизации арендного предприятия «Судская лесоперевалочная база» был утвержден Комитетом по управлению имуществом администрации Вологодской области 18 мая 1992 года. Доказательства того, что незавершенный строительством жилой дом №Х по пер. З. в п. С. вошел в состав приватизируемого имущества ответчиком суду не представлены. Из плана приватизации арендного предприятия «Судская лесоперевалочная база» с достоверностью не следует, что незавершенный строительством жилой дом №Х по пер. З. п. С. вошел в состав приватизируемого имущества. Сведения об объеме выполненных ЗАО «Судская лесоперевалочная база» работ по строительству указанного жилого дома, а также сведения о затратах, произведенных предприятием на данное строительство, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено. В судебном заседании из пояснений истца следует, подтверждается пояснениями третьего лица и материалами дела и не опровергнуто представителями ответчиков, что Васюкова А.И. вселилась в спорную квартиру ХХ.ХХ.ХХХХ года с разрешения директора ЗАО «Судская лесоперевалочная база», зарегистрирована в данной квартире по месту жительства, производит оплату коммунальных платежей. Никаких требований в отношении спорной квартиры ЗАО «Судская лесоперевалочная база» с момента вселения истца в квартиру к Васюковой А.И. не предъявляло. Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени ЗАО «Судская лесоперевалочная база» не зарегистрировало. При таких обстоятельствах суд полагает признать, что фактически Васюкова А.И. проживает в квартире на условиях социального найма. Отсутствие, не по вине истца, письменного договора социального найма при установленных по делу обстоятельствах не изменяет правоотношения сторон по настоящему делу. Согласно справке администрации Судского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХХХ №ХХХ Васюкова А. И. вместе с дочерью – Васюковой С.Ю., ХХХХ года рождения проживает по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. С., З.пер., дом Х, кв.Х. Из пояснений Васюковой С.Ю. в судебном заседании следует, что она не желает принимать участие в приватизации данного жилого помещения, на указанную квартиру не претендует. Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также сведения о том, что Васюкова А.И. не принимала ранее участия в приватизации жилых помещений, суд полагает признать, что истцу не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васюковой А.И. к закрытому акционерному обществу «Судская лесоперевалочная база» и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Васюковой А.И. право собственности на квартиру общей площадью ХХ,8 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, С. п/с, п. С., пер., З., домХ, кв.Х, инвентарный номер ХХХ, кадастровый номер ХХХ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Согласовано Председатель Череповецкого районного суда В.А. Загрядская