Дело № 2-341/2012 Именем Российской Федерации Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Слягиной И.Б., при секретаре Мишенёвой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова Н.П. к администрации Нелазского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Бакланов Н.П. обратился в суд с иском к администрации Нелазского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что в 1958 году им по адресу: Череповецкий район, Нелазский с/с, пос. А., ул. Д., д.Х, на землях населенного пункта был построен жилой дом, однако надлежащим образом не зарегистрирован. С момента постройки в указанном доме он проживал со своей семьей: женой – Б., сыном – Б., дочерью – Б.. В настоящее время он проживает один. С момента постройки жилого дома по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным жилым домом, оплачивает налог на имущество. В 1992 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, на основании решения администрации С. поселкового Совета был предоставлен в собственность. Он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просил на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом Лит А с пристройками а, а1, общей площадью ХХ,0 кв. метров, жилой площадью ХХ,1 кв. метров, сараями Г1, Г2, Г3, Г7, банями Г4, Г5, предбанником Г6, колодцем Г8, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, пос. А., ул. Д., дом №Х, инвентарный номер ХХХ. В судебное заседание истец Бакланов Н.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя – Савина В.А.. В судебном заседании представитель истца Бакланова Н.П. – по доверенности Савин В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. В судебное заседание представитель ответчика – администрации Нелазского сельского поселения не вился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указал, что Бакланов Н.П. проживает один по месту регистрации в п. А.Нелазского сельского поселения, по ул. Д., д. Х. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХ № ХХХ). Администрация Нелазского сельского поселения признает исковые требования о признании права собственности на жилой дом в полном объеме. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, полагает исковые требования Бакланова Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В судебном заседании из исследованных документов: архивной справки МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХ, выпиской из похозяйственной книги п. А. по администрации Нелазского сельского поселения №ХХ, лицевой счет №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ №ХХХ, выпиской из похозяйственной книги п. А., ул. Д., д.Х Череповецкого района Вологодской области от ХХ.ХХ.ХХХХ №ХХХ, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме №Х по П. улице Череповецкого района, а также не оспаривается представителем ответчика, что с 1958 года Бакланов Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет вышеуказанным домом и хозяйственными постройками. Из свидетельства о праве собственности на землю №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года ХХХ № ХХХ кадастровой выписки о земельном участке от ХХ.ХХ.ХХХХ года ХХХ следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в собственность в установленном законом порядке в 1992 году. Оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку по сведениям Череповецкого отделения Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют, в судебном заседании не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении данных построек. Суд принимает во внимание признание исковых требований представителем ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Баклановым Н.П. право собственности на жилой дом А: лит. А с пристройками а, а1, общей площадью ХХ,0 кв. метров, жилой площадью ХХ,1 кв. метров с сараями Г1, Г2, Г3, Г7, банями Г4, Г5, пристройкой к бане Г6, колодцем Г8, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, пос. А., ул. Д., д.Х, инвентарный номер ХХХ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина
28 мая 2012 года г. Череповец