Дело 2-558/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 октября 2012 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Слягиной И. Б., При секретаре Мишенёвой Е. В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой И.Ю. к Лигус Г.Н. о признании границы земельного участка согласованной, У с т а н о в и л: Белякова И.Ю. обратилась в суд с иском к Лигус Г.Н. о признании границы земельного участка согласованной по следующим основаниям. Беляковой И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок № ХХХ в садоводческом товариществе «Заря» Н.сельского поселения, с кадастровым номером ХХХ. Собственницей смежного земельного участка №ХХХ в том же садоводческом товариществе, с кадастровым номером ХХХ является Лигус Г.Н. ХХ.ХХ.ХХХХ года в результате проведения межевых работ ООО «Геозембюро» был составлен межевой план. Лигус Г.Н. отказалась согласовать границу между их смежными земельными участками, подав письменное возражение. Возражение ответчика находится в противоречии с уже состоявшимися судебными решениями (Постановление № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года Президиума Вологодского областного суда и решением Череповецкого районного суда от ХХ.ХХ.ХХХХ года), согласно которым площадь земельного участка ответчика (Лигус Г.Н.) при уточнении границы земельного участка №ХХХ должна быть установлена по фактически сложившемуся землепользованию в существующих на местности границах. Просила признать границу между смежными земельными участками Лигус Г.Н. (кадастровый номер ХХХ) и Беляковой И.Ю. (кадастровый номер ХХХ) согласно схеме, приложенной к межевому плану ООО «Геозембюро», уточненной по точкам 129-362 в порядке разрешения земельного спора, считать их согласованными по точкам 129-362 схеме, приложения к межевому плану ООО «Геозембюро». В судебном заседании истец Белякова И.Ю. свои исковые требования уточнила: просила признать границу между смежными земельными участками №ХХХ с кадастровым номером ХХХ, и земельным участком №ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, находящимися по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СНТ «Заря», согласованной по точкам 129-362 в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Геозембюро» ХХ ХХХ ХХХХ года. Истец Белякова И.Ю. суду пояснила, что смежная граница установлена при проведении кадастровых работ по меже, существовавшей между их участками до 1996 года и существующей по настоящее время, то есть в соответствии с фактически сложившемся порядком пользования. Указанная граница не изменялась. Она и Лигус Г.Н. пользуются своими земельными участками по указанной границе. До 1996 года земельный участок №ХХХ принадлежал ее сестре – В. Теплица, установленная В. на данном земельном участке, стоит до настоящего времени на том же месте на расстоянии 20 см от канавки. На месте ранее установленного туалета в 2006 году ими построен дровяник на расстоянии 30 см от границы земельных участков. Баня установлена Лигус Г.Н. по границе земельного участка ответчика. Границы земельного участка истца с другими смежными землепользователями согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Возражения поступили только от Лигус Г.Н. В судебном заседании представитель истца Беляковой И.Ю. – адвокат Лукьянова В.Н. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что решение Череповецкого районного суда от ХХ.ХХ.ХХХХ года по делу №ХХХи постановление Президиума Вологодского областного суда №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года имеют по данному делу преюдициальное значение. Ответчик Лигус Г.Н. в судебном заседании исковые требования Беляковой И.Ю. не признала. Суду пояснила, что ей принадлежит земельный участок в СНТ «Заря» за №ХХХ площадью ХХХ кв. метров. Данный земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи в 1996 году. В 2008 году данный земельный участок она подарила сыну – Б. В 2011 году по договору дарения Б. подарил указанный земельный участок ей. В 2010 году ООО «Агрогеосервис» были проведены межевые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В 2011 году оформлен межевой план. На основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ХХ.ХХ.ХХХХ года, которым ее исковые требования об установлении смежной границы были удовлетворены, она поставила свой земельный участок на кадастровый учет в установленных при межевании границах. После этого указанное кассационное определение было отменено. Смежная граница между ее земельным участком и земельным участком истца, проходившая по меже, неоднократно передвигалась Беляковой И.Ю. в сторону ее земельного участка. Так, указанная граница была передвинута до 2009 года, в 2009 году и позднее, по 2012 год. Указанную канавку чистит Белякова И.Ю.. Ее баня находится в 20 см от межи. В 2009 году Белякова построила сарайку на своем земельном участке, сдвинула теплицу в сторону ее земельного участка. Она (Лигус Г.Н.) никогда не пользовалась спорным земельным участком. По результатам геодезии оказалось, что фактически она использует земельный участок площадью ХХХ кв. метр, однако по документам площадь ее земельного участка составляет ХХХ кв. метров. Ранее у них с Беляковой И.Ю. не было разногласий по границе земельных участков. Представитель ответчика – по доверенности Поздняков А.Н. в судебном заседании исковые требования Беляковой И.Ю. не признал. Суду пояснил, что Белякова И.Ю. привлечена к административной ответственности за использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов. Постройки должны размещаться на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка. В 2012 году геодезистами ООО «О.» составлена схема расположения земельных участков, из которой следует, что смежная граница между земельными участками сторон была сдвинута. Президиум Вологодского областного суда пришел к неверному выводу о том, что фактический порядок землепользования сложился более 15 лет. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск. Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ООО «Геозембюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей: В., К., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, находит исковые требования Беляковой И.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с части 3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу положений статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. В силу положений статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка, заключенного ХХ ХХХ ХХХХ года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Вологодской области ХХ ХХХ ХХХХ года, истец Лигус Г.Н. является собственником земельного участка №ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Заря» Н. сельсовета Череповецкого района Вологодской области. На основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем садовым домом, заключенного ХХ ХХХ ХХХХ года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Череповецкого района ХХ ХХХ ХХХХ года, ответчик Белякова И.Ю. является собственником земельного участка №ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Заря» Н. сельсовета Череповецкого района Вологодской области. Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что указанные земельные участки № ХХХ и № ХХХ являются смежными. В судебном заседании установлено, что по заявке Беляковой И.Ю. ООО Геозембюро» проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, с/т «Заря», участок №ХХХ. Смежный землепользователь по точкам 129-362, согласно межевому плану – ответчик по делу Лигус Г.Н. отказалась от согласования указанной границы, представила письменные возражения относительно данного согласования, сославшись на то, что принадлежащий ей земельный участок стал меньше по сравнению с правоустанавливающими документами, участок №ХХХ значительно увеличился с 1996 по 2009 годы, межа сдвинута на 60 см. С 2009 года межа сдвинута с одной стороны на 60 см, с другой стороны – еще больше. Решением Череповецкого районного суда по делу № ХХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года Лигус Г.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Беляковой И.Ю. о признании границы между расположенными в садоводческом товариществе «Заря» Н.с/с Череповецкого района Вологодской области смежными земельными участками: №ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, и №ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, уточненной и согласованной по точкам Н2-Н3, согласно схеме, приложенной к межевому плану, изготовленному ООО «Агрогеосервис» ХХ ХХХ ХХХХ года. Постановлением № ХХХ Президиума Вологодского областного суда от ХХ ХХХ ХХХХ года решение Череповецкого районного суда от ХХ ХХХ ХХХХ года оставлено в силе. Указанными судебными постановлениями установлено, что уточнение и согласование границы земельного участка №ХХХ в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Агрогеосервис» по заявке Лигус Г.Н., приведет к нарушению прав ответчика Беляковой И.Ю. и сносу принадлежащих ей теплицы и сарая, возведенных в фактически существующих на местности более 15 лет границах земельного участка №ХХХ. Суд установил, что на момент приобретения сторонами земельных участков в 1996 году граница между земельными участками проходила по меже, представлявшей собой канаву шириной 30-50 см, местоположение которой ими не изменялось. Самовольного занятия Беляковой И.Ю. части земельного участка Лигус Г.Н. из материалов дела не усматривается. За период времени с 1996 года по настоящее время фактические границы земельных участков №ХХХ и №ХХХ не менялись. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что при производстве кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка №ХХХ должно быть учтено фактически сложившееся землепользование в существующих на местности пятнадцать и более лет границах земельного участка, закрепленных с использованием объекта искусственного происхождения в виде межи. С учетом изложенного ссылки ответчика Лигус Г.Н. и ее представителя в судебном заседании на то, что спорная граница между земельными участками менялась до 2009 года, в 2009 году и до вынесения решения Череповецким районным судом от ХХ.ХХ.ХХХХ года не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства были предметом рассмотрения суда по делу № ХХХ. Ссылки Лигус Г.Н. и ее представителя Позднякова А.Н. в судебном заседании на то, что изменение смежной границы между земельными участками, принадлежащими Беляковой И.Ю. и Лигус Г.Н., происходило по 2012 год включительно необоснованны и опровергаются показаниями в судебном заседании свидетелей В. и К., исследованными фотографиями. Так, из показаний свидетеля В. следует, что в течение 25 лет по настоящее время существующая между земельными участками сторон межа никуда не перемещалась, смежная граница земельных участков не изменялась, теплица, расположенная на земельном участке истца и другие постройки не меняли свое местоположение. Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что за период с 2004 года по настоящее время граница между земельными участками № ХХХ и №ХХХ, проходящая по меже, никуда не перемещалась. До 2010 года указанную канаву постоянно чистила Лигус Г.Н., стороны используют свои земельные участки по границе, обозначенной на местности указанной межой. Из показаний ответчика Лигус Г.Н. в судебном заседании следует, что она никогда не пользовалась спорным земельным участком, расположенным за вышеуказанной межой, разделяющей их земельные участки. Согласно исследованному в судебном заседании протоколу об административном правонарушении от ХХ.ХХ.ХХХХ года, составленному государственным инспектором города Череповца и Череповецкого района по использованию и охране земель М., при обмере площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СНТ «Заря», участок №ХХХ, принадлежащего Беляковой И.Ю., установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составила ХХХ кв. метров, превышает площадь земельного участка ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, находящегося на праве собственности у Беляковой И.Ю., на ХХ кв. метров. Площадь земельного участка декларативная и подлежит уточнению при межевании. Нет документа о праве на земельный участок, ориентировочной площадью ХХ кв. метров, на котором расположена частично теплица, гряды, куст смородины. Из пояснений истца в судебном заседании следует и подтверждается материалами дела, что Белякова И.Ю. во исполнение предписания от ХХ.ХХ.ХХХХ года по делу ХХХ об устранении нарушения земельного законодательства обратилась в суд с указанным иском. Схема расположения земельных участков №ХХХ, №ХХХ и №ХХХ в с/т «Заря» Н. с/п, составленная ООО «О.» от ХХ.ХХ.ХХХХ года, в которой содержится вывод о том, что увеличение площади участка №ХХХ Беляковой И. Ю. произошло за счет уменьшения площади смежных участков, а именно, по границе с участком №ХХХ Лигус Г.Н., не опровергает установленных судом вышеизложенных обстоятельств. С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что спорная граница между земельными участками при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером ХХХ установлена в соответствии с границей, существующей на местности более пятнадцати лет с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком землепользования. При таких обстоятельствах суд полагает признать границу между смежными земельными участками №ХХХ с кадастровым номером ХХХ, и земельным участком №ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, находящимися по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СНТ «Заря», согласованной по точкам 129-362 в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Геозембюро» ХХ ХХХ ХХХХ года. Оснований для отказа в иске при установленных обстоятельствах не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Беляковой И.Ю. удовлетворить. Признать границу между смежными земельными участками №ХХХ с кадастровым номером ХХХ, и земельным участком №ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, находящимися по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Н. с/с, СНТ «Заря», согласованной по точкам 129-362 в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Геозембюро» ХХ ХХХ ХХХХ года. Взыскать с Лигус Г.Н. в пользу Беляковой И.Ю. расходы по госпошлине в сумме ХХХ рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Текст мотивированного решения составлен 08.10.2012года. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина