Дело № 2- 568
Поступило в суд 17.06.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 30 июня 2010 г.
Федеральный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
Представителя ответчиков Гринкевича А.И., представившего ордер ...... ... от ... г., удостоверение ...... ...
При секретаре Васюниной Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутских ФИО8 к Алдышевой ФИО9 и Грюканову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крутских Т.Г. обратилась в суд с иском к Алдышевой Г.В. и Грюканову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Крутских Т.Г. свой иск поддержала и пояснила, что ... г. приобрела у ответчиков 1\2 жилого дома по ... в ..., по договору купли-продажи, который зарегистрирован в учреждении юстиции. Согласно п.1.3 данного договора, ответчики обязаны до ... г. сняться с регистрационного учета, так как с этого момента утратили право пользовании данным жилым помещением. Ответчики, получив деньги за жилье, выехали в неизвестном направлении, но с регистрационного учета до сих пор не снялись, т.е. не выполнили своих обязательств по договору купли-продажи жилого дома.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Пояснила, что место жительства ответчиков неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 в суде пояснили, что проживают в ..., и по найму осуществляют ремонт жилого помещения, который истец приобрела в собственность, и в течение года ответчиков в доме не видели, их вещей в доме нет. Место жительства ответчиков неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственником половины дома ...... по ... в ..., Черепановского района, Новосибирской области в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону с ... г. является истец.
В материалах дела имеются справки Администрации ... от ... г.,, согласно которых ответчики зарегистрированы по адресу : ..., ..., но не проживают пол указанному адресу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Как было установлено в судебном заседании, договор найма с ответчиками истец не заключал. С .... ответчики в доме не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, и кроме того, Согласно п.1.3 договора купли-продажи, ответчики с ... г. утратили право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца признать ответчиков утратившим право пользования домом ...... по ... в ..., Черепановского района, Новосибирской области, законны и подлежат удовлетворению, так как ответчики, продав принадлежащее им ранее жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Алдышеву ФИО11 и Грюканова ФИО12 утратившими право пользования домом ...... по ... в ..., Черепановского района, Новосибирской области.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Черепановский район, ..., ..., Алдышеву ФИО13, родившуюся ... года в ..., и Грюканова ФИО14, родившегося ... года в ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий : В.А.Кузнецова