Дело № 2-634/2010
Поступило в суд 01.06.2010 года
Отметка об исполнении _________________________________________________________
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 5 августа 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой ФИО4 к администрации муниципального образования ... сельского совета ... Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Новосельцева Т.С. обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... сельского совета ... ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указывая, что она является собственником изолированной двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ......, .... В период со ...г. по ...г. она самовольно без согласования с органом местного самоуправления произвела перепланировку квартиры - демонтировала перегородки между комнатами 4 и 1, 4 и 2. Специалистами ООО «Архитектура, строительство, дизайн» была проведена соответствующая экспертиза по результату которой техническое состояние строительных конструкций, их прочность соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна без каких- либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций и создание дополнительной жесткости здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Данная перепланировка улучшает эксплуатационные характеристики квартиры, не затрагивает несущие конструкции и не влияет на прочностные характеристики и устойчивость всего жилого дома. Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру.
В судебном заседании истица Новосельцева Т.С. настаивала на исковых требованиях, пояснила, что она имеет в собственности двухкомнатную квартиру по ..., ..., ... в ..., .... В декабре- феврале 2010 г. она без получения соответствующего разрешения сделала перепланировку, демонтировав перегородку между коридором и одной комнатой, получился большой коридор, а также убрала стену, где находился шкаф. Указанная реконструкция соответствует требованиям строительных и противопожарных норм.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования ... сельского совета ... ... ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия исковых требований и удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ... г. квартира по ..., ..., ... в ..., Черепановского района, общей площадью ...... кв. м., принадлежит на праве собственности Новосельцевой Т.С. Согласно экспликации квартира имеет общую площадь ...... кв. м., жилую- ...... кв. м.
Согласно заключению по перепланировке указанной квартиры, проведенного ООО «Архитектура, строительство, дизайн», имеющего соответствующую лицензию, строительные конструкции квартиры соответствуют требования строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Перепланировка улучшает эксплуатационные характеристики квартиры, не затрагивает несущие конструкции и не влияет на прочностные характеристики и устойчивость всего жилого дома.
Таким образом, истица, имея на праве собственности квартиру по ..., ..., ... в ..., ФИО5, без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию, снеся перегородки между коридором и комнатами, не изменяя общую и жилую площади. Однако указанная реконструкция проведена с соблюдением противопожарных и строительных норм, не затрагивая несущие конструкции, то есть не нарушает права жильцов квартиры и третьих лиц.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. ( ст.68 ГПК РФ).
Требования подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ...... в доме ...... по ..., ..., Черепановского района, Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья-