Дело № 2- 535/2010
Поступило в суд 17 мая 2010 года
Отметка об исполнении решения _________________________________________________
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 2 сентября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Цитцер Н.Н.,
рассмотрев в гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к Савиной ФИО6, Савину ФИО7, Савиной ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 101884 рублей 66 копеек, государственной пошлины в сумме 3237 рублей 69 копеек,
у с т а н о в и л:
ООО УК «Жилфонд» обратился в суд к Савиной ФИО9, Савину ФИО10, Савиной ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 101884 рублей 66 копеек, государственной пошлины в сумме 3237 рублей 69 копеек, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 57,0 кв. м. находящегося по адресу ..., ..., ..., .... Между администрацией ... и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с действующим законодательством все собственники жилья в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом. ООО УК «ЖИЛФОНД» является исполнителем жилищно-коммунальный услуг и так как договор управления многоквартирным домом является публичным договором, то договор между ответчиком и истцом считается заключенным. ООО УК «ЖИЛФОНД» заключила агентские договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) на оказание коммунальных услуг по поручению поставщика услуг, но за счет поставщика. Согласно п. ... этих договоров ООО УК «ЖИЛФОНД» получила право и обязанность на взыскание дебиторской задолженности возникшей с ...г. Вопреки обязанностям ответчик не вносил плату за коммунальные услуги в период с 01.05. 2007 по ... г., что составляет 36 месяцев, вследствие чего образовалась задолженность перед исполнителем услуг (истцом) в сумме 101 884.66 (сто одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре рубля 66 коп.) (расчет прилагается). ... г. ответчикам было направлено требование об оплате коммунальных платежей. В указанный период коммунальные услуги оказывались следующими поставщиками: в период с ...г. по ... г. услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывала МООО «УК ЖКХ». МООО «УК ЖКХ» уступила право требования дебиторской задолженности, возникшей в период своей деятельности, на основании договора цессии ...... от ... г. в пользу ООО УК «ЖИЛФОНД». В период с ... по настоящее время услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывает ООО УК «ЖИЛФОНД». В период с ... г. по настоящее время услуги по утилизации твердых бытовых отходов оказывает МУП «Коммунальщик». ... г. ООО УК «ЖИЛФОНД» и МУП «Коммунальщик» заключили агентский договор ....... на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с ... г. ... г. между МУП «Коммунальщик» и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключен договор ...... об уступке права требования, в соответствии с которым МУП «Коммунальщик» передает ООО
УК «ЖИЛФОНД» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшуюся в период с ... г. по ... г. В период с ... по настоящее время услуги водоотведению оказывает ООО «Горводоканал». ... г. ООО УК «ЖИЛФОНД» и ООО «Горводоканал» заключили агентский договор ......, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с ... ... ООО «Горводоканал» и ООО УК «ЖИЛФОНД» ... заключен договор ...... об уступке права требования, в соответствии с которым ООО «Горводоканал» передает ООО УК «ЖИЛФОНД» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшейся в период с 01.09 2008 г. по ... г. С ... по настоящее время МУП «Тепловик» оказывает услуги по подаче тепловой энергии (отопление), горячее и холодное водоснабжение. ... г. ООО УК «ЖИЛФОНД» и МУП «Тепловик» заключили агентский договор ......, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с ... г. МУП «Тепловик» и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключили договор уступки права требования ...... от ... г., из которого следует, что право требования дебиторской задолженности населения, образовавшейся в период с ... г. по ... г.. переходит к ООО УК «ЖИЛФОНД». Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 101884 руб. 66 коп, государственную пошлину 3237 рублей 69 копеек.
В судебном заседании представитель истца Ничитайло Н.В., действующая по доверенности, поддержала исковое заявление по обстоятельствам, изложенным в нем, уточнив, что просит взыскать указанную сумму задолженности за период с ... г. по ... г.
Ответчики Савина Е.О., Савин О.В., Савина О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили, не просили дело откладывать, в связи с чем на основании ст. 233 суд определил рассмотреть дело в их отсутствии в заочном производстве.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам ответчикам предоставлялись коммунальные услуги в виде отопления, содержания жилья и сбор, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт мест общего пользования, холодное водоснабжение, канализация за период с ... года по ... г., всего на сумму 101884 рублей 66 копеек. Однако указанные услуги не были оплачены ответчиками, что подтверждается выписками из лицевого счета.
Согласно договору управления многоквартирными домами в ... ...... от ... г. ООО УК «Жилфонд» обязуется выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., ..., ... (п. 2.1.1), обеспечить потребителей коммунальными услугами, предоставляемыми поставщиками коммунальных услуг (п.2.1.2), проводить работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества (п.2.1.4), организовывать сбор платежей за работы и услуги по договору (п.2.1.7), имеет право взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей, причиненные убытки (п. 3.1.5).
Согласно договору уступки прав требования ...... от ... г. МООО «Управляющая компания ЖКХ» уступает права требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт мест общего пользования, образовавшеюся с ... г. по ... г. ООО УК «Жилфонд». Таким образом, имевшуюся задолженность за предшествующий период истец уполномочен взыскивать на основании указанного договора.
Коммунальные услуги в настоящее время оказываются гражданам истцом на основании заключенных договоров поставок услуг. Так, согласно договору ...... от ... г. истец по поручению ООО «Горводоканал» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно договору поставки услуг ...... от ... г. истец по поручению МУП «Коммунальщик» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно агентскому договору ...... от ... г. истец по поручению МУП «Тепловик» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика.
Поставщики коммунальных услуг заключили с истцом договоры уступки прав (цессии). Так, согласно договору уступки прав (цессии) ...... от ... г. ООО «...» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ... г. по ... г. Согласно договору уступки прав (цессии) ...... от ... г. МУП «Коммунальщик» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ... г. по ... г. Согласно договору уступки прав (цессии) ...... от ... г. МУП «Тепловик» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ... г. по ... г.
Таким образом, ответчики указанные в иске коммунальные услуги получали, однако не оплачивали их, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с ... г. по ... г. в сумме 101884 руб. 66 коп., которая подлежит взыскания с ответчиков солидарно на основании ст. 1080 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Савиной ФИО12, Савина ФИО13, Савиной ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 101884 рублей 66 копеек.
Взыскать с Савиной ФИО15, Савина ФИО16, Савиной ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» в счет возврата государственную пошлину в сумме 1079 рублей 23 копеек с каждого.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-