о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-235/2010

Поступило в суд 04.03.2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 10 августа 2010 года

Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкановой ФИО5 к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Быканова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО6 ... о признании права собственности на жилой дом, указывая, что у нее в собственности был жилой дом в р.п. Посевная, по ..., площадью 15, 4 кв. м. Она снесла данный дом и построила в 1974 году новый на старом земельном участке без разрешения на снос старого дома и строительство нового дома. Строительство дома произведено с соблюдением природоохранных и градостроительных норм. Она пользуется указанным домом в течение 36 лет. Истец просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Представитель истца Быкановой А.А.- Снытко Т.И. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что проживает с истицей в доме по ... в ФИО7. Указанный дом был построен Быкановой А.А. на месте старого на том же земельном участке. Дом строили своими силами и для собственных нужд. Перед сносом старого дома и строительстве нового дома разрешения в органах архитектуры не получали. Но пользуются им уже длительное время, дом обследовался комиссией, которая установила, что градостроительные нормы при возведении доме не были нарушены.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования ФИО8 Дорогин В.В. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика иска и иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 281 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

Согласно регистрационному удостоверению от ... г. Быкановой А.А. принадлежит на праве личной собственности дом ...... по ..., ..., общей площадью- 15, 4 кв. м., жилой- 8, 7 кв. м., расположенном на земельном участке, площадью 2214 кв. м.

Согласно кадастровому паспорту, экспликации, информации ОГУП «Технический центр объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» на указанном земельном участке находится дом, общей площадью 58, 5 кв. м., жилой- 31, 2 кв. м. Указанный дом согласно справок из отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов и отдела архитектуры не нарушает природоохранных и градостроительных норм.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом по ..., ... в ... был построен для нужд истца, перед началом строительство не было получено разрешение на строительство, указанное в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Однако существующий объект недвижимости не нарушает градостроительных норм, прав третьих лиц и возведен на земельном участке, на котором ранее находился объект недвижимости, принадлежавший на праве собственности истцу.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика не возражает признать право собственности на дом за истцом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Быкановой ФИО9, ... года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 58, 5 кв. м., жилой 31, 2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.

Судья-