Дело № 2-525/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 г. г. Черепаново
Федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием истцов Козлова Н.Н., Козловой И.Н.,
Представителя ответчика Пчелинцева А.В., представивший ......
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО8, Козловой ФИО9 к Артемьеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились с заявлением, в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного УФРС по НСО ... года являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., .... В настоящее время истцы решили распорядиться домом, но не могут это сделать, так как в доме зарегистрирован ответчик Артемьев Е.Г. Место жительства ответчика не известно. Членом их семьи ответчик не является. В доме не проживал, вещей его там нет. На основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ... года Артемьев Е.Г. состоял на регистрационном учете и сохранял право пользования жилым помещением до ... года, но добровольно с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истцы Козлов Н.Н. и Козлова И.Н. настаивали на исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели ФИО7, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчик в доме истцов не проживал, вещей его в доме нет. Место жительства ответчика неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственниками дома ...... по ... в ..., ... являются истцы.
В материалах дела имеется выписка из домой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: дом ...... по ... в ..., ....
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истцов признать утратившим право пользования домом ...... по ... в ..., ... ответчика Артемьева Е.Г. законны и подлежат удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истцов.
Признать Артемьева ФИО11 ... года рождения утратившим право пользования домом ...... по ... в ..., ....
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом ...... Артемьева ФИО12, ....р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: (подпись) Г.Ю. Иванова.