о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-868/2010

Поступило в суд 31.08.2010 года

Отметка об исполнении_________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 22 сентября 2010 года

Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой ФИО10 к администрации муниципального образования ..., Литвиновой ФИО11 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Тихонова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ..., Литвиновой ФИО12 ФИО13 о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ...года умерла её мать ФИО3, после её смерти осталось наследственное имущество -жилой дом по адресу: ... ... .... .... Наследниками первой очереди является истец и её сестра Литвинова ФИО14, но все имущество мать завещала истцу. В установленный срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал, сославшись на то, что в связи с расхождением фактической площади дома и площади дома указанной в договоре купли-продажи, договор правоустанавливающим документом она не принимает. Указанный дом её мать купила ... года, через год в апреле 1963года она получила разрешение на возведение пристроя к дому, пристрой возвела, но акт приемки заключенного строительства и акт ввода дома в эксплуатацию не получила. Договор купли продажи дома и разрешение на пристрой оформлены на девичью фамилию матери «ФИО8», по браку её фамилия «ФИО3». Строительные работы произведены с соблюдением строительных и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Кроме того, мать в течение 45 лет открыто и непрерывно пользовалась и распоряжалась всем домом с пристроем, а после её смерти все домом пользуется и распоряжается истец. Истец просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец Тихонова М.Н. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ...года умерла её мать ФИО3, после её смерти осталось наследственное имущество -жилой дом по адресу: ... ... .... .... Наследниками первой очереди является она и её сестра ФИО2, но все имущество мать завещала ей. В установленный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал, сославшись на то, что в связи с расхождением фактической площади дома и площади дома указанной в договоре купли-продажи, договор правоустанавливающим документом она не принимает. Указанный дом её мать купила ... года, через год в апреле 1963года она получила разрешение на возведение пристроя к дому, пристрой возвела, но акт приемки заключенного строительства и акт ввода дома в эксплуатацию не получила. Договор купли продажи дома и разрешение на пристрой оформлены на девичью фамилию матери «ФИО8», по браку её фамилия «ФИО3». Строительные работы произведены с соблюдением строительных и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Кроме того, мать в течение 45 лет открыто и непрерывно пользовалась и распоряжалась всем домом с пристроем, а после её смерти все домом пользуется и распоряжается она.

Представитель ответчика- муниципального образования ... Пчелинцев А.В. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик Литвинова Н.Н. в судебное заседание не явилась, поступило заявление от неё о том, что с иском согласна, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика исковых требований и иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизенном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1118 ГК РФ ч1,2,3 распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, завещание может быть совершенно гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ... г.рождения умерла ...года, о чем составлена запись акта о смерти.......

Согласно свидетельства о рождении родители ФИО6 являются отец-ФИО5, мать –ФИО3.

Согласно справки о заключении брака ... г. брак зарегистрирован между ФИО7 и ФИО6, обоим присвоена фамилия- ФИО7.

Согласно завещания от ...года ФИО3, 1930г.р., завещала все свое имущество завещает дочери ФИО9

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ...г. ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, отказать в связи с расхождением фактической площади дома и площади дома указанной в договоре купли-продажи.

Согласно договора купли-продажи от ...года ФИО8 купила жилой дом по ..., ... в ....

Согласно выписки из решения 379 о разрешении произвести пристрой в жилом доме» от ...г. ФИО8 разрешено в имеющимся жилом доме произвести строительство жилых пристроев.

Согласно свидетельства о заключении брака от ... года между ФИО5 и ФИО8 заключен брак, обоим присвоена фамилия -ФИО3.

Согласно экспликации к поэтажному зданию, информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимым имуществом» дом на указанном земельном участке имеет общую площадь- 51,4 кв. м., жилую- 40,8 кв. м, вспомогательную -10,6 кв.м.

Согласно сообщения управления Федеральной регистрационной службы по ... информации в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект жилого ... по ... ..., отсутствует.

Согласно справок из отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов и отдела архитектуры администрации ... существующий дом...... в ... по ... не нарушает природоохранных и градостроительных норм.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приняла наследство по завещанию от матери ФИО3 жилой дом...... по ... в ..., ..., сестра ФИО2 на долю в наследстве не претендует. При жизни мать произвела пристрой к дому разрешение на пристрой имеется, но акт приемки законченного строительства и акт ввода дома в эксплуатацию не получила. Однако существующий объект недвижимости не нарушает градостроительных норм, прав третьих лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика не возражают признать право собственности на дом за истцом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Тихоновой ФИО15, ... года рождения, уроженкой: ..., ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... .... ..., общей площадью 51,4кв. м., жилой площадью 40,8 кв. м, вспомогательной 10,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.

Председательствующий: Е.Г.Грушко