Дело № 2-793-2О10 года
Поступило в суд 2.08.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года р.п.Маслянино
Федеральный районный суд общей юрисдикции Маслянинского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,
при секретаре Дудкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой ФИО8 к Баталову ФИО9, Баталову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Прохорова О.А. обратилась в суд с иском к Баталову А.В., Баталову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ... года она на основании договора купли-продажи приобрела двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме с баней, летней кухней, сараем и мелкими сооружениями и земельным участком по .... Согласно п.4 договора квартира правами третьих лиц не обременена. На отчуждаемой чужой площади на момент заключения договора зарегистрированы Баталов ФИО11, Баталов ФИО12, Баталов ФИО13, Баталов ФИО14 и собственник жилой квартиры-Баталова ФИО15, имеющие права постоянного пользования жилплощадью и обязующиеся выписаться до ... года. В соответствии с п.п.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно выписки из домовой книги, Баталов ФИО16, Баталов ФИО17 сняты с регистрационного учета ... года. Согласно справке о смерти ...... в отделе ЗАГС ... Управления по делам ЗАГС НСО имеется запись акта о смерти Баталовой ФИО18 от ... года. Таким образом, до настоящего времени с регистрационного учета не сняты –ФИО4 Александр Викторович, ФИО4 Павел Викторович, являющиеся сыновьями прежнего собственника-Баталовой Т.В. и которые в соответствии с вышеуказанными нормами утратили право пользования спорным жилым помещением.
Истец Прохорова О.А. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что у Баталовой Т.В. она купила квартиру по ... .... Баталова Т.В. купила дом в городе .... В договоре купли продажи указано, что Баталова и члены её семьи- ФИО19 обязуются выписаться до ... года. Баталова Т.В. умерла ... года, её выписали согласно справки о смерти. ФИО20 и ФИО21 выписались, а ФИО22 и ФИО23 не выписались, сказали ей, что это её проблемы. Где они проживают, она не знает, родственники отказываются назвать место их проживания. ФИО24 и ФИО25 не являлись и не являются членами её семьи. Поскольку квартира перешла в её собственность ответчики прекратили право пользования жилым помещением, хотя они даже и не жили в этой квартире на момент продажи квартиры.
Ответчики Баталов А.В., Баталов П.В. в судебное заседание не явился, извещались судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства- ... .... Судебные повестки возвращены в связи с непроживанием ответчиков по указанному адресу.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 ч.ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по ... на праве собственности принадлежит истице- Прохоровой ФИО27. Данный факт в судебном заседании подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, согласно которых Прохорова О.А. имеет в собственности жилой дом и земельный участок л.д.12-13), договором купли-продажи жилой квартиры с земельным участком от ... года, акта приема-передачи жилой квартиры и земельного участка, согласно которого истица приобрела жилой дом по ... ... у ФИО3. На отчуждаемой жилой площади зарегистрированы- Баталов П.В., Баталов А.В., Баталов В.А., Баталов В.В., Баталова Т.В., имеющие право постоянного пользования данной жилплощадью, согласно действующего жилищного законодательства и обязующиеся выписаться до ... года л.д.9,11).
Согласно домовой книги Баталова ФИО28 снята с регистрационного учета ... года, Баталов ФИО29 снят с регистрационного учета ... года, Баталов ФИО30 снят с регистрационного учета ... года. В квартире зарегистрированы Баталов ФИО31 ... года, Баталов ФИО43 ... года л.д.14-16).
Таким образом, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к Прохоровой ФИО32 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника Баталовой Т.В.- Баталовым ФИО33 и Баталовым ФИО34, так как иное законом не установлено. Ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, освободил жилое помещение, выехав из него, забрав свои вещи. Поэтому требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Прохоровой ФИО35 к Баталову ФИО36, Баталову ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Баталова ФИО38, ... года рождения, уроженца ..., Баталова ФИО39, ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением - по ...
Взыскать с Баталова ФИО40, ... года рождения, уроженца ..., Баталова ФИО41, ... года рождения, уроженца ..., государственную пошлину в пользу Прохоровой ФИО42 по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в десятидневный срок с подачей жалобы через федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района НСО.
Судья-