Дело №2-875/2010
Поступило в суд 13.09.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Черепаново29 октября 2010год
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Цитцер Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО7 к администрации р.п.Посевная Черепановского района, администрации Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Морозов М.В обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.п.Посевная Черепановского района, администрации Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что постановлением главы муниципального образования Посевнинский поссовет Черепановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № и на основании договора аренды земельного участка на территории администрации муниципального образования Посевнинский поссовет № 48 от ДД.ММ.ГГГГ года была выделена часть земельного участка общей площадью 3583,89 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на два года для строительства квартиры в 2-х квартирном индивидуальном жилом доме по адресу: Новосибирская область, Черепановский район, <данные изъяты> В 2002 году на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного инспекцией госархстройнадзора, истец на выделенном земельном участке начал строительство своей квартиры в вышеназванном одноэтажном брусчатом жилом доме. В 2004 году истец закончил строительство, в установленном законом порядке сдал законченный строительством объект в эксплуатацию. В Земельной кадастровой палате ему выдали уточненный кадастровый план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 1296, кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) Черепановского отдела областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 09.04.2010 года и информации того же предприятия от 22.04.2010 года № 216 построенная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной и лоджии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии-<данные изъяты> кв.м. Построенная квартира не нарушает прав третьих лиц, соответствует всем нормам и требованиям, установленным для жилых помещений, соответствует требованиям природоохранного законодательства. Для надлежащего оформления законченного строительством объекта недвижимости и его государственной регистрации истец обратился в Черепановский отдел УФРС по Новосибирской области, где ему было отказано в дальнейшем оформлении, так как договора аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке, а в настоящее время срок договора истек. Истец просит признать право собственности на указанную квартиру.
Истец Морозов М.В. в судебном заседании на иске настаивал, по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в настоящее время срок договора аренды земельного участка, заключенного с ним администрацией Посевнинского поссовета, истек, а договор не был зарегистрирован в УФРС, администрация Черепановского района, уполномоченная в настоящее время заключать договоры аренды по земельным участкам под строительство, не заключает с ним такой договор, так как жилье уже построено.
Представитель ответчика- администрации р.п.Посевная Черепановского района Балышева И.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика- администрации Черепановского района Маслова И.М. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Согласно договору аренды земельного участка на территории администрации МО Посевнинского поссовета от 24.09.2002г за №48 был заключен договор на аренду земельного участка между администрацией р.п.Посевная и Морозовым М.В., Хижняковым А.Г. по ? доли. На договоре отсутствует отметка о его регистарции.
Согласно постановлению администрации МО Посевнинский поссовет от <данные изъяты> «О передачи земельного участка в аренду Хижнякову А.Г., Морозову М.В.» Морозову М.В. и Хижнякову А.Г. передается указанный земельный участок для строительства дома с <данные изъяты> г.
Согласно кадастровому плану земельного участка от <данные изъяты>, земельный участок по адресу: <данные изъяты>, предназначен для обслуживания жилого дома.
Согласно разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №№, выдано Морозову М.В., для выполнения всех видов строительно-монтажных работ.
Согласно выписке из ДД.ММ.ГГГГ сессии Совета депутатов МО р.п.Посевная от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении в населенных пунктах МО р.п.Посевная названия улиц и нумерации домов», квартире принадлежащей Морозову М.В. присвоен адрес: р<данные изъяты>
Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительства от 05.10.2004г, установлено, что застройка начата в 2002г и закончена в 2004году по адресу: р.п.<данные изъяты>, дом подлежит сдаче в эксплуатацию.
Согласно выписки из постановления <данные изъяты> «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии по вводу объектов в эксплуатацию» утвержден акт государственной приемочной комиссии на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>
Требования истца также подтверждаются техническим паспортом на квартиру, экспликацией к поэтажному плану здания, информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», согласно которым общая площадь квартиры ДД.ММ.ГГГГ кв. м., жилая- ДД.ММ.ГГГГ. м., вспомогательной-<данные изъяты> кв.м., лоджий-<данные изъяты> кв.м.
Согласно справкам отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов, отдела строительства и транспорта администрации Черепановского района домовладение по адресу: кв. <данные изъяты>, Новосибирской области соответствует требованиям природоохранного законодательства и градостроительным нормам по отношению к земельному участку.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Морозовым ФИО8, ФИО9 года рождения, уроженцем ФИО10, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10-дневный срок.
Председательствующий:Е.Г.Грушко