Дело № 2-983/2010
Поступило в суд 12.10.2010 года
Отметка об исполнении_________________________________________________________
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново02 ноября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой ФИО7 к администрации муниципального образования г.Черепаново о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Трегубова У.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Черепаново о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что 04.05.1963года истец вместе со своим мужем Трегубовым С.М. на основании договора купли-продажи приобрели недостроенный жилой дом жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный договор купли-продажи оформили на мужа Трегубова С.М. и зарегистрировали в БТИ. С момента покупки дома стали в нем проживать и в течение года достроили данный жилой дом, который стал общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой -ДД.ММ.ГГГГ кв.м., вспомогательной-ДД.ММ.ГГГГ кв.м. О том, что необходимо было вводить построенный дом в эксплуатацию не знали. 07.03.2010года муж Трегубов С.М. умер. Истица обратилась в нотариальную контору для принятия открывшегося наследства после смерти мужа, 09.09.2010года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: г.Черепаново ул.Энгельса, д.6 «а» и права требования на денежные средства. О выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу было отказано, так как не представлен акт в вода в эксплуатацию данного дома. Строительство дома было завершено в 1964 году. Все работы по строительству дома были произведены с соблюдением строительных, и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Истец просит, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец Трегубова У.Е. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что 04.05.1963 года истец вместе со своим мужем Трегубовым С.М. в период брака на основании договора купли-продажи приобрели недостроенный жилой дом жилой площадью по адресу: г.Черепаново ул.Энгельса, д.6 «а». Данный договор купли-продажи оформили на мужа Трегубова С.М. и зарегистрировали в БТИ. Затем достроили данный жилой дом, но не ввели его в эксплуатацию. 07.03.2010года муж Трегубов С.М. умер. Ей нотариус выдала свидетельство о наследство на земельный участок, а на дом отказала, так как не представлен акт в вода в эксплуатацию данного дома. Строительство дома было завершено в 1964году. Все работы по строительству дома были произведены с соблюдением строительных, и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали.
Представитель ответчика- администрация МО г.Черепаново Пчелинцев А.В. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Третье лицо Глебова Л.С. в судебное заседание не явилась, поступило заявление от неё о том, что с иском согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на наследство не претендует.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика исковых требований и иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о браке брак между истицей и Трегубовым С.М. был зарегистрирован 28.04.1951 года.
Согласно договору купли- продажи от 04.05.1963 г. Трегубов С.М. купил у <данные изъяты>. жилой дом, жилой площадью 15<данные изъяты>
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2010года Трегубова У.Е. является наследником умершего Трегубова С.М. наследство состоит из земельного участка общей площадью 368 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2010года Трегубова У.Е. является наследником умершего Трегубова С.М. наследство состоит из права требования на денежные средства во всех филиалах Сберегательного банка РФ.
Согласно свидетельства о смерти Трегубов С.М. умер 07.03.2010года, о чем имеется актовая запись №157 от 10.03.2010г
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 01.102010г Трегубовой У.Е. в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на целый жилой дом в <данные изъяты> так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию указанного домовладения
Согласно справок из отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов и отдела архитектуры администрации Черепановского района существующий дом в г.<данные изъяты> не нарушает природоохранных и градостроительных норм.
Согласно экспликации к поэтажному зданию, информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимым имуществом» дом на указанном земельном участке имеет общую площадь- <адрес> кв. м., жилую- <адрес> кв. м, вспомогательную <адрес> кв.м.
Согласно сообщения управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области информации в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект жилого дома <данные изъяты>, отсутствует.
Согласно копии домой книги Трегубова У.Е. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, с 1963года
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по ул. <данные изъяты> муж истицы приобрел в период брака с истицей по договору купли- продажи в незаконченном строительством виде, затем строительство было завершено за счет совместных денежных средств, однако дом не был введен в эксплуатацию. В настоящее время муж истицы умер, следовательно и истицы нет возможности оформить необходимые документы без решения суда. Вместе с тем существующий объект недвижимости не нарушает градостроительных норм, прав третьих лиц. Указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно пользуется истец на протяжении 37 лет, то есть она фактически приняла наследственное имущество.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика и третье лицо не возражают признать право собственности на дом за истцом, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Трегубовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.
Председательствующий:Е.Г.Грушко