о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-879/2010

Поступило в суд 13.09.2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 5 октября 2010 года

Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Васюниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сашенко ФИО8 к администрации муниципального образования г. Черепаново Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сашенко Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Черепаново Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года его мать- <данные изъяты>, приобрела в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, <данные изъяты>, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., необходимом для использования жилого дома по назначению, по адресу: <данные изъяты>. 03.11.1989 года Сашенко В.И. умерла. В настоящее время он, как наследник первой очереди, решил оформить свои наследственные права, обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве собственности нотариусом было отказано по следующим основаниям: на жилой дом нет правоустанавливающих документов; пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и не предъявлены документы о месте открытия наследства. Договор купли-продажи от <данные изъяты> года, удостоверенный нотариусом Черепановской государственной нотариальной конторы <данные изъяты>., зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты> был наследодателем утерян, но его наличие при регистрации матерью приобретенного жилья в БТИ подтверждается записью в информации Черепановского отдела ОГУП «Техцентр» по Новосибирской области от <данные изъяты>, в графе «Собственники поименованного имущества». Шестимесячный срок для принятия наследства он восстановил в судебном порядке. После смерти матери он с целью сохранения наследственного имущества фактически вступил во владение всем имуществом наследодателя, других наследников первой очереди на имущество не было. Мать владела домом более 4-х лет. С момента смерти матери (1989 год) и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 20-ти лет. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Сашенко Н.А. в судебном заседании на иске настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что на основании договора купли- продажи от <данные изъяты> года его мать- Сашенко В. И. приобрела в собственность жилой дом по адресу: <данные изъяты> Сашенко В.И. умерла 03.11.1989 года. Кроме него наследников 1 очереди нет. Он обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, но она отказала, так как он пропустил срок, подлинник договора купли- продажи дома утерян матерью, не определено место открытия наследства. Однако он фактически принял наследство, делает там ремонты, платит налог на имущество физических лиц на дом. Также ему решением суда был продлен срок принятия наследства. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования г. Черепаново Пчелинцев А.В. исковые требования признал, последствия принятия иска ему разъяснены и понятны. Дом на балансе администрации не значиться.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении от 30.12.2009 г. Сашенко Николай Алексеевич родился 31.08.1957 года, отец- Сашенко Алексей Максимович, мать- Сашенко Валентина Ивановна.

Согласно свидетельству о смерти от 02.06.2010 г. Сашенко ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в г. Черепаново, Черепановского района, Новосибирской области, то есть мама истца, который является наследником 1 очереди.

Спора между наследникам в суде не установлено по отношению к имуществу умершей.

Решением Черепановского районного суда от 14.02.2000 г. Сашенко Н.А. был продлен срок для принятия наследства после смерти матери- Сашенко ФИО10, умершей 03.12.1989 года.

Довод истца о том, что жилой дом по ул. <данные изъяты> принадлежал его матери на основании договора купли- продажи, суд принимает, так как об этом прямо указано в информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» № ДД.ММ.ГГГГ г., а именно, что собственником дома является Сашенко <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ЧГНК <данные изъяты>., зарегистрирован в реестре за № 1239, то есть прошел предусмотренную на тот момент процедуру регистрации. Суду была предоставлена копия указанного договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, содержание которого полностью совпадает с информацией. Факт утраты подлинника данного договора явился препятствием в получении свидетельства о праве на наследство, но не может являться таким препятствием в признании права собственности в порядке наследования в судебном заседании, так как информация о имевшемся договоре не вызывает у суда сомнений в том, что дом принадлежал Сашенко В.И. Права иных лиц в Едином государственном реестре не зарегистрированы, о чем имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, информации ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом в <данные изъяты> принадлежал на праве собственности матери истца, являющегося наследником первой очереди, после смерти матери он фактически принял наследство. Иных наследников, претендующих на указанное наследственное имущество в ходе судебного заседания не установлено.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сашенко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом № 34, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.

Судья-