Дело № 2-728/2010
Поступило в суд 20.07.2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 14 сентября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожедаева М.С., Пожедаевой Ю.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожедаева И.М. к администрации р.п.Посевная Черепановского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Пожедаев М.С., Пожедаева Ю.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожедаева И.М. обратились в суд с иском к администрации р.п.Посевная <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 2007года приобрели право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, р.п.Посевная <адрес> кВ.3, 1932 года постройки, общей площадью 56,8 кв.м., с инвентарным номером 338/000:002/03. Ранее указанное жилое помещение было общежитием. Согласно акта приема-передачи от ХХХХХ второй этаж двухэтажного здания, расположенный по адресу: <адрес>, р.п.Посевная <адрес> был передан в муниципальную собственность рабочего поселка Посевная. Передача указанного объекта осуществлялась без указания квартиры, а передавалась по общей площади и в виде жилых помещений. В силу того, что актом приема-передачи были переданы помещения, то и план объекта был изготовлен как помещении, а не на жилые квартиры Согласно того же акта приема-передачи от ХХХХХ ответчик зарегистрировал право собственности за рабочим поселком Посевная на жилые помещения общей площадью 304,3 кв.м. на втором этаже, расположенные по <адрес> в р.п. <адрес>. Истцы приобрели право пользования квартирой№3 еще до момента передачи имущества из собственности района в собственность ответчика и использовали жилое помещение, а именно квартиру по целевому назначению. Между истцами и ответчиком был заключен договор№3 от ХХХХХ на передачу жилого помещения в собственность граждан, но без указания квартиры. Квартира № по <адрес> в р.п.Посевная расположена так, что из неё имеется доступ к местам общего пользования, и квартира состоит из нескольких комнат. В настоящее время истцы не могут зарегистрироваться в УФМС и получить документы из ОГУП «Техцентр НСО», им необходимо определить, где находится кухня и комната. Истцы используют помещение под кухню 12,0 кв.м.. помещения площадью 10,6 кв.м. и 11,9 кв.м. как комнаты, помещение площадями 7,6 кв.м. и 5,45 кв.м. используются под коридор, помещения площадью 1,7 кв.м. используется как туалет, а помещение площадью 2,6 кв.м. как ванная. Они ранее не участвовали в приватизации, и не могут воспользоваться правом на приватизацию жилья, так как право собственности на квартиру не за кем не зарегистрировано, однако жилое помещение находится на балансе администрации р.п.Посевная <адрес>. Истцы просят признать, что жилые помещения на втором этаже двухэтажного дома, с инвентарным номером 338/000:002/03, общей площадью 56.8 кв.м. в <адрес> в р.п.Посевная <адрес>, является квартирой № в <адрес> в р.п.Посевная <адрес>, признать что жилое помещение на втором этаже двухэтажного дома с инвентарным номером 338/000:002 /03 общей площадью 56,8 кв.м. в <адрес> в р.п.Посевная <адрес> состоит из двух комнат, кухни площадью 12,0 кв.м., с туалетом площадью 1,7 кв.м., ванной комнатой площадью 2,6 кв.м.. и двумя коридорами площадями 7,6 кв.м. и 5,45 кв.м., признать право общей долевой собственности за ними по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру.
Истцы Пожедаев М.С., Пожедаева Ю.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожедаева И.М. в судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что проживают в квартире с 2007 года. Договор социального найма с ними был заключен администрацией р.п.Посевная <адрес> ХХХХХ. Передача указанного объекта осуществлялась без указания квартиры, а передавалась по общей площади и в виде жилых помещений. В силу того, что актом приема-передачи были переданы помещения, то и план объекта был изготовлен как помещении, а не на жилые квартиры. Согласно того же акта приема-передачи от ХХХХХ ответчик зарегистрировал право собственности за рабочим поселком Посевная на жилые помещения общей площадью 304,3 кв.м. на втором этаже, расположенные по <адрес> в р.п. <адрес>. Они приобрели право пользования квартирой№3 еще до момента передачи имущества из собственности района в собственность ответчика и использовали жилое помещение, а именно квартиру по целевому назначению, они хотели воспользоваться правом приватизации квартиры, однако не могут этого сделать, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано никем. Помещение находится на балансе у администрации р.п.Посевная, <адрес>. Ранее в приватизации они не участвовали.
Представитель ответчика- администрации р.п.Посевная <адрес> Ростовцев А.В. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание ответчиком исковых требований, иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ № от ХХХХХ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Согласно договора найма жилого помещения № от ХХХХХ, заключенного между Пожедаевой Ю.С. и администрацией р.п.Посевная <адрес>, предоставляется в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в <адрес>, в р.п.Посевная <адрес>, общей площадью 56,8 кв. м. Согласно выписке из домовой книге в квартире зарегистрированы Пожедаев М.С., Пожедаев И.М, Пожедаева Ю.С.
Согласно свидетельства о рождении Пожедаев И.М. родился ХХХХХ в графе отец -Пожедаев М.С., в графе мать -Пожедаева Ю.С.
Согласно договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ от 24.032010года администрация р.п.Посевная <адрес> передала, а граждане приобрели помещение на втором этаже двухэтажного дома, общей площадью 56,8 кв.м.
Согласно акта приема-передачи от ХХХХХ на основании решения 35 сессии Совета депутатов <адрес> одна сторона передала в муниципальную собственность р.п.Посевная <адрес> жилые помещения, а вторая сторона на основании решения 48 сессии Совета депутатов р.п.Посевная <адрес> третьего созыва приняла жилые помещения в муниципальную собственность р.п.Посевная <адрес>
Согласно решения Советов депутатов р.п.Посевная <адрес> от ХХХХХ о принятии на баланс муниципального образования р.п.Посевная <адрес> второй этаж общежития МОУ Посевнинской СОШ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> помещения площадью 304. 3 кв.м.этаж 2, зарегистрировано в собственность р.п.Посевная <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака был заключен брак между Пожедаевым М.С. и Прокопьевой Ю.С. ХХХХХ7года, обоим присвоена фамилия –Пожедаевы.
Согласно информации, справке ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» № от ХХХХХ и экспликации домовладения, однокомнатная квартира по адресу: НСО, <адрес> имеет общую площадь 40, 2 кв. м., жилую площадь 23, 1 кв. м. Сведения об обременении квартиры правами отсутствуют.
В соответствии со справкой администрации р.п.Посевная <адрес> Пожедаева Ю.,С.. Пожедаев М.С., Пожедаев И.М. проживают на территории р.п.Посевная <адрес> в приватизации не участвовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справок администрации <адрес> Пожедаева Ю.С., Пожедаев М.С. в приватизации жилья не участвовали.
Таким образом, истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовали, с ними был заключен договор приватизации с ответчиком, на балансе которого находится жилье. Однако регистрация их права собственности не заключается в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Квартира является изолированным жилым помещением, администрация р.п.Посевная <адрес> признает исковые требования.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать жилые помещения на втором этаже двухэтажного дома с инвентарным номером 338/000:002/03, общей площадью 56,8 кв.м. в <адрес> в р.п.Посевная <адрес> - квартирой № в <адрес> в р.п.Посевная <адрес>, состоящая из двух комнат, кухни площадью 12,0 кв.м., с туалетом площадью 1,7 кв.м., ванной комнатой площадью 2,6 кв.м. и двумя коридорами площадями 7,6 кв.м. и 5,45 кв.м.
Признать за Пожедаевым ФИО8, ХХХХХ года рождения, уроженцем <адрес>, Пожедаевой ФИО9, ХХХХХ года рождения, уроженкой <адрес>, Пожедаевым ФИО10, ХХХХХгода рождения, уроженцем: <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилую <адрес>, с инвентарным номером 338/000:002/03 общей площадью 56,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> р.п.Посевная <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.
Судья-