о признании права собственности

Дело № 2-825/2010

Поступило в суд 19.08.2010 года

Отметка об исполнении_________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 14 сентября 2010 года

Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустиковой В.И. к администрации муниципального образования г.Черепаново, Лисенкову А.И. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кустикова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Черепаново, Лисенкову А.И. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ХХХХХ умерла её мать Лисенкова Е.Д., после её смерти осталось наследственное имущество -жилой дом по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди является истец и её брат Лисенков А.И., брат в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. В установленный срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, но в свидетельстве площадь дома общая и жилая указаны меньше, чем они есть на самом деле. С таким расхождением площади в юстиции ей отказывают в регистрации права собственности. Указанный дом принадлежал её маме на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца. Родители покупали этот дом, когда его купили, то в доме была кухня и комната и большие бревенчатые оштукатуренные сени. В целях улучшения жилищных условий их семьи родители, не получив соответствующего разрешения, вынесли печку в сени и отгородили часть помещения, оборудовали в нем кухню, и в оставшейся части сеней оборудовали коридор. В результате проведенного переустройства в доме получилось две жилых комнаты, увеличились общая и жилая площади. Все работы по переустройству дома были произведены с соблюдением строительных, и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Брат Лисенков А.И. не желает быть собственником дома. Истец просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец Кустикова В.И. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ХХХХХ умерла её мать Лисенкова Е.Д., после её смерти осталось наследственное имущество -жилой дом по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди является она и её брат Лисенков А.И., брат в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. В установленный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, но в свидетельстве площадь дома общая и жилая указаны меньше, чем они есть на самом деле. С таким расхождением площади в юстиции отказывают в регистрации права собственности. Указанный дом принадлежал её маме на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца. Родители покупали этот дом, когда его купили, то в доме была кухня и комната и большие бревенчатые оштукатуренные сени. В целях улучшения жилищных условий родители, не получив соответствующего разрешения, вынесли печку в сени и отгородили часть помещения, оборудовали в нем кухню, и в оставшейся части сеней оборудовали коридор. В результате проведенного переустройства в доме получилось две жилых комнаты, увеличились общая и жилая площади. Все работы по переустройству дома были произведены с соблюдением строительных, и природоохранных норм, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Брат Лисенков А.И. не желает быть собственником дома.

Представитель ответчика- муниципального образования <адрес> Пчелинцев А.В. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик Лисенков А.И. в судебное заседание с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания, на наследство не претендует.

Выслушав истца, представителя ответчика, ответчика Лисенкова А.И. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика, ответчиком Лисенковым А.И. исковых требований и иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизенном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 222 ч.3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

Согласно свидетельства о смерти Лисенкова Е.Д., ХХХХХ г.рождения умерла ХХХХХ, о чем составлена запись акта о смерти№6.

Согласно свидетельства о рождении родители Лисенковой В.И. являются отец- Лисенков И.В., мать –Лисенкова Екатерина Дмитриевна.

Согласно свидетельства о заключении брака ХХХХХ брак зарегистрирован между Кустиковым Н.А. и Лисенковой В.И., обоим присвоена фамилия- Кустиковы.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХХХ Кустикова В.И. приняла наследство умершей Лисенковой Е.Д. в виде жилого дома.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХХХ Лисенкова Е.Д. приняла наследственное имущество от умершего Лисенкова И.В. в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному зданию, информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимым имуществом» дом на указанном земельном участке имеет общую площадь- 39,0 кв. м., жилую- 35,4 кв. м, вспомогательную -3,6 кв.м.

Согласно сообщения управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> информации в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект жилого <адрес>, отсутствует.

Согласно справок из отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов и отдела архитектуры администрации <адрес> существующий <адрес> не нарушает природоохранных и градостроительных норм.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является наследником умершей Лисенковой Е.Д. первой очереди. Ответчик Лисенков А.И., так же является наследником первой очереди, который отказался от причитающейся ему доли в наследственного имущества. Истица приняли наследство, так как ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество в виде дома было приобретено умершей, однако без соответственного разрешения было проведено переустройство, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь. Однако, существующий объект недвижимости не нарушает градостроительных норм, прав третьих лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика не возражают признать право собственности на дом за истцом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кустиковой ФИО10,15.04.1955 года рождения, уроженкой: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39.0 кв. м., жилой площадью35,4 кв. м, вспомогательной 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.

Председательствующий: Е.Г.Грушко