Дело № 2- 548/2010
Поступило в суд 8 июня 2010 года
Отметка об исполнении решения _________________________________________________
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 20 сентября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к Шариной ФИО11, Шарину ФИО10, Шариной ФИО9, Шарину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 65541 рублей 30 копеек, государственной пошлины в сумме 2166 рублей 24 копеек,
у с т а н о в и л:
ООО УК «Жилфонд» обратился в суд к Шариной ФИО12, Шарину ФИО13, Шариной ФИО14, Шарину ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 65541 рублей 30 копеек, государственной пошлины в сумме 2166 рублей 24 копеек, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения общей площадью 29 кв. м., находящегося по адресу <адрес>. ООО УК «ЖИЛФОНД» заключило агентские договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) на оказание коммунальных услуг по поручению поставщика услуг, но за счет поставщика. Согласно п. ХХХХХ этих договоров ООО УК «ЖИЛФОНД» получило право и обязанность на взыскание дебиторской задолженности возникшей с ХХХХХ Вопреки обязанностям ответчики не вносили плату за коммунальные услуги в период с ХХХХХ по ХХХХХ, что составляет 35 месяцев, вследствие чего образовалась задолженность перед исполнителем услуг (истцом) в сумме 65541 руб. 30 коп. В указанный период коммунальные услуги оказывались следующими поставщиками: В период с ХХХХХ по ХХХХХ услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывала МУП «Коммунальщик». В период с ХХХХХ по ХХХХХ данные услуги оказывала МООО «УК ЖКХ». МООО «УК ЖКХ» уступила право требования дебиторской задолженности, возникшей в период своей деятельности, на основании договора цессии № от ХХХХХ в пользу ООО УК «ЖИЛФОНД». В период с ХХХХХ по настоящее время услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывает ООО УК «ЖИЛФОНД». Период взыскания задолженности с ответчиков с ХХХХХ по ХХХХХ В период с ХХХХХ по настоящее время услуги по утилизации твердых бытовых отходов оказывает МУП «Коммунальщик». ХХХХХ ООО УК «ЖИЛФОНД» и МУП «Коммунальщик» заключили агентский договор №, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с ХХХХХ ХХХХХ между МУП «Коммунальщик» и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым МУП «Коммунальщик» передает ООО УК «ЖИЛФОНД» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшуюся в период с ХХХХХ по ХХХХХ Период требования задолженности ответчиков соответственно с ХХХХХ по ХХХХХ В период с ХХХХХ по настоящее время услуги по водоснабжению и водоотведению оказывает ООО «Горводоканал». ХХХХХ ООО УК «ЖИЛФОНД» и ООО «Горводоканал» заключили агентский договор №, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с ХХХХХ Между ООО «Горводоканал» и ООО УК «ЖИЛФОНД» ХХХХХ заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ООО «Горводоканал» передает ООО УК «ЖИЛФОНД» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшейся в период с ХХХХХ по ХХХХХ С ХХХХХ по настоящее время МУП «Тепловик» оказывает услуги по подаче тепловой энергии (отопление), горячее и холодное водоснабжение. ХХХХХ ООО УК «ЖИЛФОНД» и МУП «Тепловик» заключили агентский договор №, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности с потребителей жилищно-коммунальных услуг с ХХХХХ МУП «Тепловик» и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключили договор уступки права требования № от ХХХХХ, из которого следует, что право требования дебиторской задолженности населения переходит к ООО УК «ЖИЛФОНД». Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХХХХ по ХХХХХ в размере 65541, 30 рублей, государственную пошлину в сумме 2166, 24 руб.
В судебном заседании представитель истца Ничитайло Н.В., действующая по доверенности, поддержала исковое заявление по обстоятельствам, изложенным в нем, просила взыскать задолженность с ответчиков солидарно.
Ответчики Шарина ФИО17, Шарин ФИО18, Шарина ФИО19, Шарин ФИО20 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили суд рассматривать дело в их отсутствие, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии в заочном производстве на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно выписке из домовой книге ответчики прописаны по адресу: <адрес>.
Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам ответчикам предоставлялись коммунальные услуги в виде отопления, содержания жилья и сбор, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт мест общего пользования, холодное водоснабжение, канализация, антенна за период с ХХХХХ по ХХХХХ, всего на сумму 65541 рублей 30 копеек. Однако указанные услуги не были оплачены ответчиком, что подтверждается выписками из лицевого счета.
Согласно договору управления многоквартирными домами в <адрес> № от ХХХХХ ООО УК «Жилфонд» обязуется выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> (п. 2.1.1), обеспечить потребителей коммунальными услугами, предоставляемыми поставщиками коммунальных услуг (п.2.1.2), проводить работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества (п.2.1.4), организовывать сбор платежей за работы и услуги по договору (п.2.1.7), имеет право взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей, причиненные убытки (п. 3.1.5).
Согласно договору уступки прав требования № от ХХХХХ МООО «Управляющая компания ЖКХ» уступает права требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт мест общего пользования, образовавшеюся с ХХХХХ по ХХХХХ ООО УК «Жилфонд». Таким образом, имевшуюся задолженность за предшествующий период истец уполномочен взыскивать на основании указанного договора.
Коммунальные услуги в настоящее время оказываются гражданам истцом на основании заключенных договоров поставок услуг. Так, согласно договору № от ХХХХХ истец по поручению ООО «Горводоканал» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно договору поставки услуг № от ХХХХХ истец по поручению МУП «Коммунальщик» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно агентскому договору № от ХХХХХ истец по поручению МУП «Тепловик» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика.
Поставщики коммунальных услуг заключили с истцом договоры уступки прав (цессии). Так, согласно договору уступки прав (цессии) № от ХХХХХ ООО «Горводоканал» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ХХХХХ по ХХХХХ Согласно договору уступки прав (цессии) № от ХХХХХ МУП «Коммунальщик» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ХХХХХ по ХХХХХ Согласно договору уступки прав (цессии) № от ХХХХХ МУП «Тепловик» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с ХХХХХ по ХХХХХ
Таким образом, ответчики указанные в иске коммунальные услуги получали, однако не оплачивали их, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с ХХХХХ по ХХХХХ в сумме 65541 руб. 30 коп., которая подлежит взыскания с ответчиков солидарно на основании ст. 1080 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Шариной ФИО21, Шарина ФИО22 Шариной ФИО23, Шарина ФИО25 ФИО24 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХХХХ по 30.04. 2010 г. в сумме 65541 рублей 30 копеек.
Взыскать с Шариной ФИО26, Шарина ФИО27 Шариной ФИО28, Шарина ФИО29 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» в счет возврата государственную пошлину в сумме 541 рублей 56 копеек с каждого.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-