Дело № 2-632/2010
Поступило в суд 24.06.2010 г.
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново27 сентября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
с участием помощника прокурора Черепановского района Бахрановой О.С.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Черепаново Новосибирской области к Евдокимовой ФИО7 о выселении гражданина с переселении в другое жилое помещение на временное проживание,
у с т а н о в и л:
Муниципальное образование <адрес> обратилось в суд с иском к Евдокимовой В.В. о переселении в другое жилое помещение на временное проживание, указывая, что на основании распоряжения администрации НСО №-ра от ХХХХХ из государственной собственности НСО в собственность <адрес> был передан <адрес> в <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии от ХХХХХ дом признан не пригодным для проживания в связи с его аварийностью и подлежит сносу. Большинство жителей дома переселились временно в другие жилые помещения добровольно. В дальнейшем им будет предоставлено равноценное жилье. Ответчику было предложено временно переселиться в общежитие, расположенное в <адрес>, в комнату №. Ответчица отказалась. В настоящее время у администрации <адрес> возможности предоставить ответчице равноценное жилье по договору социального найма нет, а так как дом является аварийным и в любое время может произойти обрушение, он грозит жизни жильцам, возникла необходимость переселения ответчицы в другое жилое помещение. С ответчицей не заключался договор социального найма, она проживает в <адрес> по ордеру. Истец просит выселить Евдокимову В.В. из <адрес> с переселением ее во временное жилье- общежитие в <адрес>, комната №.
Представитель истца- муниципального образования <адрес>, Пчелинцев А. В., действующий по доверенности, в судебном заседании на иске настаивал по обстоятельствам, изложенным в нем, пояснил, что дом по <адрес>, в котором проживает ответчик, межведомстственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу, не подлежащим ремонту. Данный дом принадлежит на праве собственности МО <адрес>. Почти все жильцы переселились в добровольном порядке в другие жилые помещения, предоставленные им временно до получения равноценных жилых помещений. По графику ответчице должно быть предоставлено равноценное жилье в 2012 году. Ответчица отказывается до этого времени переселиться во временное жилье, предложенное ей, но дом по <адрес> грозит обвалом.
Ответчица Евдокимова В.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не предоставила суду доказательства об уважительности причин отсутствия, не просила дело рассматривать в ее отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующих нормах закона и доказательствах.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно выписке из домовой книге и ордеру № от ХХХХХ Евдокимова В.В. прописана и проживает в <адрес>.
Согласно заключению ООО «ЭПРиС», имеющего свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, по результатам обследования и экспертной оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома по <адрес> в <адрес>, состояние строительных конструкций дома не соответствуют требованиям, которые должны предъявляться к жилым домам, дом является аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Данные выводы мотивированы и иллюстрированы фототаблицей, поэтому не вызывают у суда сомнений. Так, в заключении указано, что имеются разрушения наружных стен вследствие гнилостных повреждений, гнилостные повреждения несущих деревянных нижних венцов жилого дома до 80 % площади сечения, гнилостные повреждения несущих деревянных балок пола 1 этажа жилого дома до 100 % площади сечения, гнилостные повреждения опорных деревянных столбов пола 1 этажа до 100 % площади сечения, гнилостные повреждения деревянных балок чердачного перекрытия до 100 % площади сечения (л.д. 30- 46). На фотографиях явно видны гнилостные повреждения больших площадей поверхности стен и стоек дома, опор, балок и досок пола первого этажа, чердачного перекрытия и стропильной системы, имеются также потеки на потолках квартир, обрушение штукатурного слоя на потолке. В связи с этим суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в доме опасно для жизни и здоровья и исключает дальнейшее проживание в нем ответчицы, являющейся пожилым человеком.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от ХХХХХ дом по <адрес> в <адрес> признан не пригонным для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.9). Согласно протоколу испытаний электроустановок № от ХХХХХ электропроводка в доме не соответствует номам ПЭУ, ПТЭЭП (л.д. 24). Данный дом находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХХХ (л.д. 13).
Квартира № по <адрес>, в которой в настоящее время проживает Евдокимова В.В. находится на 1 этаже, состоит из жилой комнаты и кухни, имеет общую площадь- 37, 9 кв. м., жилую- 16, 7 кв. м.
Согласно графика переселения граждан, проживающих в жилом фонде, непригодном для проживания, утв. Постановлением администрации <адрес> № от ХХХХХ ответчице планируется предоставить равноценное жилье в 2012 году.
Евдокимова В.В. в письменном виде отказалась от переселения во временное жилое помещение- общежитие по <адрес>, так как там нет условий для проживания, нет света и площадь не соответствует нормам (л.д.8).
Однако согласно акту государственной жилищной инспекции НСО № от ХХХХХ комната № <адрес> в <адрес> находится в кирпичном здании- общежитии, оборудованном системой холодного водоснабжения, электроснабжением, системы канализации, душевые (ванные) отсутствуют. Однако данное обстоятельство согласно постановлению Правительства РФ № от ХХХХХ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не является основанием для основанием, для признания жилого дома непригодным для проживания. Кроме того, в доме нет повышенного конденсата, отсутствуют нарушения герметичности водонесущих инженерных коммуникаций, протечек и следов намокания.
Жилищной комиссией было установлено, что в общежитии по указанному адресу имеется электричество, условия соответствуют для проживания в нем граждан. Довод ответчицы о том, что площадь комнаты не соответствует нормам не состоятелен, так как согласно ст. 105, 106 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях (маневренном жилом фонде) предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Ответчице предлагается комната, площадью <данные изъяты> кв. м. согласно техпаспорту. Дом также находится в собственности МО <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, дом, в котором проживает ответчица является непригодным для проживания, признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу, а граждане, проживающие в нем переселению на основании ст. 86 ЖК РФ, в другие жилые помещения. Предлагаемое ответчице жилое помещение соответствует требованиям благоустройства, предъявляемым в границах данного населенного пункта. По программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда ответчица включена в график по переселению в 2012 г., когда ей должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, поэтому иск подлежит удовлетворению по переселению ответчицы во временное жилое помещение, так как существует угроза ее жизни и здоровья при дальнейшем проживании по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Евдокимову ФИО6, ХХХХХ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием его подлежащим сносу во временное жилье в виде общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, площадью <данные изъяты> кв. м.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-