Дело № 2-180/2010
Поступило в суд 12.02.2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 13 сентября 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелева ФИО9 к СХПК «Мильтюшихинский», администрации Верх- Мильтюшихинского сельского совета о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Метелев Н.Н. обратился в суд с иском к СХПК «Мильтюшихинский», администрации Верх- Мильтюшихинского сельского совета о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что он проживает в <адрес> НСО, с 1992 г., которую получал в СХПК «Мильтюшихинский». За данной квартирой он ухаживал и проводит текущий и капитальный ремонт. Для оформления права собственности в порядке приватизации он обратился в СХПК «Мильтюшихинский», с ним заключили договор социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ему предоставляется квартира, состоящая из 4 комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- 37, 7 кв. м. Согласно технической документации квартира состоит из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты> кв. м. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано ни за кем, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Метелев Н.Н. иск поддержал по обстоятельствам, изложенным в нем. В ходе судебного заседания пояснил, что он приехал в <адрес> в 1992 г. из Таджикистана. Ему была предоставлена указанная в иске квартира СХПК «Мильтюшихинский» на условиях социального найма. Квартиру он строил своими силами и силами СХПК. Членом СХПК не являлся. В настоящее время он подал заявление в СХПК на приватизацию квартиры. На общем собрании СХПК «Мильтюшихинский» ему было отказано в приватизации квартиры.
Представитель ответчика СХПК «Мильтюшихинский» Пузанов А.А., действующий по доверенности, с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что квартира является собственностью СХПК, так как находится на балансе с 1993 г., но право собственности не зарегистрировано. Квартира была построена на средства СХПК. На общем собрании было принято решение, которым истцу было отказано в приватизации, что является правом СХПК.
Представитель администрации муниципального образования Верх- Мильтюшихинского сельского совета Лукьянюк Ф. Л. В судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 109 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Свидетель ФИО14. пояснил, что вместе с истцом их семьи приехали в 1992 г. из Таджикистана в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они вышли на работу в совхоз. С истцом начали строить дом на две квартиры собственными силами, материалы давал совхоз. Дом построили в декабре 1992 г., ордер им не давали, договор социального найма заключили ДД.ММ.ГГГГ Ему говорили, что для строительства дома совхоз получает деньги из бюджета для них, как беженцев. Затем совхоз был реорганизован в СХПК. Он тоже обращался в СХПК с заявлением о приватизации квартиры, ему отказали.
Свидетель ФИО13 пояснила, что их с истцом семьи приехали из Таджикистана в марте 1992 г. в <адрес>. Они являлись беженцами из Таджикистана, поэтому стали строить дом за счет миграционной службы. Деньги перечисляли в совхоз, а затем совхоз на эти деньги давал им стройматериалы.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Мильтюшихинский» предоставил Метелеву Н.Н. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение <адрес>, общей площадью 60, 8 кв. м., жилой- 37, 7 кв. м.
Согласно паспорту сер. 5004, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, на имя Метелева Н.Н. и справке председателя СХПК «Мильюшихинский», истец прописан в <адрес>.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» и техническому паспорту квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 2 кв. м., собственники отсутствуют.
Согласно справке главы администрации Верх- Мильтюшихинского сельского совета <адрес> в <адрес> на балансе администрации не значиться.
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по НСО от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют (л.д. 17).
Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре государственной собственности <адрес> не числиться (л.д. 33).
Согласно информации Федерального Агенства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанная квартира не числиться также в реестре федерального имущества (л.д. 38).
Однако согласно баланса СХПК «Мильтюшихинский» <адрес> в <адрес> состоит на балансе СХПК «Мильтюшихинский». Квартира вводилась в эксплуатацию в 1993 г. и при реорганизации совхоза «Мильтюшихинский» в СХПК «Мильтюшихинский» в 1992 г. не состояла на балансе совхоза.
Собранием уполномоченных членов СХПК «Мильтюшихинский» было принято решение, которым Метелеву Н.Н. было отказано в приватизации квартиры по <адрес>, так как квартира является собственностью СХПК «Мильтюшихинский», построена и поставлена на баланс СХПК в 1993 г. после реорганизации совхоза «Мильтюшихинский» в СХПК, что следует из протокола собрания уполномоченных членов СХПК № от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая довод истца и свидетелей о том, что <адрес> НСО строился на денежные средства Миграционнолй службы, так как истец является беженцем из Таджикистана, суд отвергает его по следующим основаниям. Семья Метелева Н.Н. действительно были признаны беженцами из Таджикистана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Управления Федеральной миграционной службы по НСО ФМС России. Однако ДД.ММ.ГГГГ семья утратила данный статус по истечении срока действия и в период действия статуса государственная поддержка в приобретении жилья не предоставлялась, в том числе посредством выделения средств из федерального бюджета.
Таким образом, <адрес> в <адрес> находится на балансе СХПК «Мильтюшихинский» в качестве основных средств, следовательно, не является государственным, муниципальным или ведомственным жилым фондом, а является собственностью юридического лица- СХПК. Вместе с тем согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» право на приватизацию возникает в отношении жилья, относящегося к государственному, муниципальному или ведомственному жилому фонду.
Кроме того, истцом не предоставлены договор приватизации или иные основания для возникновения права собственности на объект недвижимости, Метелев Н.Н. не являлся членом СХПК «Мильтюшихинский», квартира была введена в эксплуатацию после создания СХПК «Мильтюшихинский», поэтому при реорганизации совхоза в СХПК квартира не передавалась от совхоза в СХПК, в связи с чем в иске необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать Метелеву ФИО10 в удовлетворении иска к СХПК «Мильтюшихинский», администрации Верх- Мильтюшихинского сельского совета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья-