Дело № 2-79/2010
Поступило в суд 12.01.2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 29 июня 2010 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева ФИО8 ФИО7, Кудрявцевой ФИО15 ФИО16 к администрации Медведского сельского совета Черепановского района НСО о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной, права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кудрявцев А.А.. Кудрявцева О.И. обратились с иском к администрации Медведского сельского совета Черепановского района НСО о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной, права общей долевой собственности на жилой дом. В обосновании своих требований пояснили, что в ... ... заключили с ФИО5 сделку согласно которой он продал жилой дом ...... по ... в ... Черепановского района, Новосибирской области. Дом принадлежал ему и его детям по договору приватизации от ...года. ...года мы передали ему за дом деньги по расписке. Договор купли-продажи договорились оформить позже после получения технической документации на дом. Он сразу же отдал договор приватизации и мы стали проживать. Техническую документацию на дом получили, а он так же и не приехал, чтобы оформить сделку. Мы проживаем в этом доме более 13 лет, а правоустанавливающих документов на него не имеем. Сделку оформить не можем, так как не известно место жительства ФИО5 Истцы просят признать сделку купли-продажи дома ...... по ... в ... Черепановского района, Новосибирской области от ...года-действительной, признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом ...... по ... в ... Черепановского района, Новосибирской области.
Истцы Кудрявцев А.А.. Кудрявцева О.И. в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования Медведского сельского Совета Черепановского района ФИО2 с иском согласен, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить иск.
Согласно договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ...г заключенному между администрацией МО Медведского сельсовета Черепановского района и ФИО5, жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 46, 5 кв. м., жилой- 35, 8 кв. м. по адресу: Новосибирская область, Черепановский район, ..., ..., .... предоставлена ему и членам его семьи в собственность л.д.6). Согласно паспортам истцы прописаны в этом доме.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО, экспликации жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 53, 4 кв. м., жилую- 36, 4 кв. м., вспомогательную- 17 кв. м.(л.д. 23- 24).
Согласно свидетельству о заключении брака от ... г. между Кудрявцевым ФИО9 и Брежневой ФИО10 ... г. был заключен брак, обоим присвоена фамилия- Кудрывцевы л.д.7).
Требования истцов также подтверждаются информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации госрегистратора, согласно которых сведения об обременении на квартиру отсутствуют и право собственности в отношении нее никем не зарегистрировано.
Согласно справкам отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов, отдела строительства и транспорта администрации Черепановского района домовладение по адресу: Новосибирская область, Черепановский район, ..., ..., ..., соответствует требованиям природоохранного законодательства и градостроительным нормам по отношению к земельному участку л.д. 17-18).
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Признание ответчиком исковых требований не нарушают права третьих лиц и требований законодательства, так как жилой дом приобретался в ... году. Кудрявцев А.А., Кудрявцева О.И. состоят в законном браке, следовательно, все приобретаемое имущество является их совместной общей собственностью.
В соответствии ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать сделку купли- продажи жилого дома ...... по ... в ..., Черепановского района, Новосибирской области от ... г., заключенную между Кудрявцевым ФИО11 и Эйзенбраун ФИО12, действительной.
Признать за Кудрявцевым ФИО13, ... года рождения, уроженцем ..., ..., ..., Кудрявцевой ФИО14, ... года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом, состоящий из кухни, трех комнат, общей площадью 47, 3 кв. м., жилой- 36, 2 кв. м., вспомогательной 11, 1 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Черепановский район, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10-дневный срок.
Председательствующий : Е.Г.Грушко.