Дело № 2-417
Поступило в суд 11.04.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново21 апреля 2011г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
С участие прокурора Бахтиновой Л.В.,
Истца Малерт О.Э.
Ответчика – Теплякова П.Ю.
При секретаре Васюниной Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малерт О.Э. к Теплякову П.Ю, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Малерт О.Э. обратилась в суд с иском к Теплякову П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из дома.
В судебном заседании истец Малерт О.Э. исковые требования поддержала, дополнив, что просит признать Теплякова П.Ю. утратившим право проживания, выселить его из дома, и пояснила, что на основании договора купли-продажи от _____г. является собственником жилого _______. В _____г.. она разрешила проживать в ее доме своей родственнице Тепляковой Е.В. с семьей и прописала их в данный дом. В настоящее время Теплякова Е.В. расторгла брак с ответчиком и с детьми выселилась из ее дома. Однако ответчик не желает выселяться из ее дома и сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что у него нет другого жилья. Истец просит признать Теплякова П.Ю. утратившим право проживания в жилом доме, выселить его из дома, снять с регистрационного учета.
Ответчик Тепляков П.Ю. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, так как данный дом, из которого выселяет истица, приобретен на деньги его родителей, и выселяться ему некуда.
Выслушав истца,полагавшего иск подлежащим удовлетворению, ответчика, полагавшего отказать в удовлетворении иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от _____г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Малерт О.Э. на жилой дом по адресу: _______.
Таким образом, истец Малерт О.Э. является собственником указанного дома, её право собственности не оспорено в установленном законом порядке. Однако в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, проживает ответчик.
Ответчик ранее являлся мужем родственнице- двоюродной сестре Тепляковой Е.В., брак между которыми был расторгнут, следовательно, он никогда не был членом семьи собственника дома.
Ответчиком не заявлялись требования о сохранении на определенный срока за ним право пользования жилым помещением в связи с отсутствием оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также в связи с имущественным положением Теплякова П.Ю. и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Доказательств о наличии таких обстоятельств суду стороной ответчика также не предоставлялось.
Ответчик Тепляков П.Ю. согласно паспорту, справке администрации _______, домовой книге прописан по адресу: _______.
Малерт О.Э., будучи собственником дома, не предоставляла во владение или в пользование дом Теплякову П.Ю. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то есть указанное лицо не приобрело право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО13. и ФИО14 которые пояснили, что истец предоставила семье Тепляковых дом по _______ в _______, для временного проживания, так как последние не имели своего собственного жилья.
В последствии Малерт О.Э. в письменной форме предъявила свои требования к Теплякову П.Ю. о выселении, с установлением срока- до _____г., о чем свидетельствуют предложение от _____г., и почтовое уведомление о вручении лично Теплякову Ю.П. указанного предложения. Однако ответчик после истечения указанного срока до настоящего времени добровольно не освободил жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, право пользования жилым помещением у Теплякова Ю.П. прекратилось, и он не приобрел право пользования жилым помещением, так как истец не предоставил ему каких- либо законных оснований для пользования жильем, поэтому ответчик подлежит выселению.
Ссылка ответчика на тот факт, что данный дом был приобретен на средства его родителей, является не состоятельной. Согласно Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от _____г., истец приобрела данный дом у продавца ФИО15 и право собственности на данный дом было зарегистрировано Малерт О.Э. _____г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Данное право Малерт О.Э. на дом никем не оспорено. Следовательно, дом не имеет других собственников, кроме Малерт О.Э.
Таким образом, у ответчика Теплякова П.Ю. отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении по адресу: _______.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Теплякова П.Ю., родившегося _____г. в _______, прекратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: _______.
Выселить из жилого _______ в _______, Теплякова П.Ю,, родившегося _____г. в _______.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика Теплякова П.Ю, с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
СудьяВ.А.Кузнецова