Дело № 2-523
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием представителя истца Балышевой И.Ю.,
Представителя ответчика адвоката Гринкевич А.И., представившей ордер № 349 от 20.05.2011г. и удостоверение №964.
При секретаре Бабаевой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Посевная к Анискину К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Администрация р.п. Посевная обратилась с заявлением к Анискину К.И., в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указали, что с согласия администрации ответчик зарегистрирован по адресу: _______, р.п. _______, _______, №. Дом принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, т.к. переехал на другое место жительства. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Кроме того суду пояснила, что ответчик в доме не проживает с _____г. г..
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
В материалах дела имеются сведения, что собственником дома № по ул. _______ в р.п. _______, _______ является истец.
В материалах дела имеется справка Администрации р.п. Посевная, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу : _______, _______, _______, №.
Ответчик права собственности в доме не имеют. Ответчик в жилом доме не проживает с _____г. года..
В жилом доме, принадлежащем истцу, вещей ответчика нет.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в жилом доме не проживает с 2007 г.. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования жилым домом № по _______ в р.п. _______, _______.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Анискина К.И. _____г. г.р. утратившим право пользования домом № по _______ в р.п. _______, _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, _______, _______ Анискина К.И. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.