Дело № 2-329
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием представителя истца Балышевой И.Ю.,
Представителя ответчика адвоката Катасонова С.А., представившего ордер № 266 от 24.05.2011г. и удостоверение №843.
При секретаре Бабаевой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Посевная к Илюхину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Администрация р.п. Посевная обратилась с заявлением к Илюхину В.Ю., в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указали, что с согласия администрации ответчик зарегистрирован по адресу: _______. квартира принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик в квартире не проживает более двух лет, вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, т.к. переехал на другое место жительства. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
В материалах дела имеются сведения, что собственником кВ.№ в доме № по ул. _______ в _______ является истец.
В материалах дела имеется справка Администрации _______, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу : _______.
Ответчик права собственности в квартире не имеет. Ответчик в квартире не проживает более 2 лет.
В квартире, принадлежащей истцу, вещей ответчика нет.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает более двух лет. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования кВ№ в доме № по ул. _______
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Илюхина _______ _____г. г.р. утратившим право пользования кВ.№ в доме № по ул. _______
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Илюхина В.Ю. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.