Дело № 2-666/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 19 июля 2011 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре судебного заседания Попель Е.В.,
с участием истца Нестеренко П.М.,
представителя ответчика администрации р.п. _______ Балышева И.Ю., действующей по доверенности от _____г.,
третьего лица Нестеренко В.Ф.,
представителя третьего лица Картамышевой Е.Ф. – адвоката Нарыкова З.А., предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко П.М. к администрации р.п. _______ о прекращении долевой собственности и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Нестеренко П.М. обратился с иском к администрации р.п. _______ о прекращении долевой собственности и признании права собственности, указывая, что _____г. на основании договора купли-продажи жилого дома истец приобрел в собственность ? дома расположенного по адресу: _______, р.п. Посевная _______. Дом имеет два отдельных входа. После совершения сделки купли-продажи жилой дом в БТИ не был зарегистрирован. При заполнении договора купли-продажи была допущена ошибка в нумерации дома, о чем постановлением от _____г. за №, вынесенным администрацией р.п. _______, квартире присвоен номер _____г.. Указанную квартиру приобрели совместно с Нестеренко В.Ф. в браке, которая не возражает оформить квартиру на его имя. После приобретения квартиры в собственность произвели реконструкцию квартиры, а именно укрепили основания фундамента кирпичом, заменили старые стены шлакоблоком и подняли их, потолок крыша так же были заменены. Заменено отопление. На строительство объекта разрешение не выдавалось. В связи с реконструкцией в доме изменилась площадь, согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» собственницей второй половины дома является Карамышева Е.Ф., однако, при покупке своей половины дома, она уже в доме не проживала, и место её нахождение неизвестно. Квартиры изолированы друг от друга, находятся в изолированных дворах, при пользовании квартирами и надворными постройками независимы, общей у дома является только крыша. Все работы по реконструкции произведены с соблюдением градостроительных и природоохранных прав, интересы третьих лиц при этом не пострадали. Истец, уточнив свои требования, просит прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, _______, _______, признать за ним право собственности на _______ в _______. _______, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой – ............ кв.м., вспомогательной – ............ кв.м.
Истец Нестеренко П.М. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования и доводы, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации _______ _______ - Балышева И.Ю., действующая по доверенности, признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем указала в письменном заявлении.
Третье лицо Нестеренко В.Ф., и представитель третьего лица Карамышевой Е.В. – адвокат Нарыкова З.А. в судебном заседании пояснили, что считают возможным принять признание иска представителем ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, представителя третьего лица, допросив свидетелей Е.Г.И., Жалнину Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить иск.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Признание представителем ответчика исковых требований не нарушают права третьих лиц и требований законодательства, в доме произведенная реконструкция возведена без нарушений природоохранного законодательства и строительных норм, следовательно, не представляет собой угрозу для жизни или здоровья людей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования истца.
Принять признание исковых требований представителем ответчика.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, _______, _______.
Признать за Нестеренко П.М., _____г. года рождения, уроженцем _______, право собственности на квартиру, общей площадью - ............ кв.м., жилой - ............ кв.м., вспомогательной – ............ кв.м., расположенную по адресу: _______, ............, _______.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий Д.И.Голубченко.