Дело № 2-730/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 20 июля 2011 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием истца Коротких С.В.,
представителя ответчика администрации г. Черепаново Черепановского района – Пчелинцева А.В., действующего по доверенности от _____г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких С.В. к администрации _______ о признании действительным договора купли-продажи 2/3 жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Коротких С.В. обратился в суд с иском к администрации _______ о признании действительным договора купли-продажи _____г. жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что по договору от _____г., истец приобрел в собственность у Сергеевой Р.В. _____г. доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1915 года постройки, общей площадью-............ кв.м., жилой-............ кв.м., вспомогательной-............ кв.м., с летней кухней, баней, гаражом и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью ............ кв.м. с кадастровым номером ............, с необходимым для использования жилого дома по назначению, по адресу: _______, но документы надлежащим образом недооформил. Приобретенные _____г. доли являются частью жилого дома с его западной стороны, другую часть жилого _______ доли занимает Галахова Т.М., в каждую часть дома имеется отдельный вход, занимаемые части жилого дома независимы друг от друга и отделены капитальной бревенчатой стеной. Разделения дома на квартиры не производилось, то есть истец фактически занимает кухню площадь ............ кв.м. и жилую комнату площадью ............ кв.м. В настоящее время решил оформить право собственности на жилой дом, но не может этого сделать, так как отсутствуют документы. Жилой дом соответствует всем нормам и требованиям жилищного и природоохранного законодательства. Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома действительным, признать за ним право собственности на жилой дом.
Истец Коротких С.В. поддержал заявленные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации _______, Пчелинцев А.В. исковые требования признал. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
Третье лицо Галахова Т.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки не сообщила. Суд с учетом мнений сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Истец Коротких С.В. считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Я.Е.Д.., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании договора купли-продажи действительным и признать права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению. Считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При признании стороной обстоятельств, на которые другая сторона обосновывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований
Суд приходит к выводу, что истец _____г., приобрел в собственность у Сергеевой Р.В. _____г. доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1915 года постройки, общей площадью ............ кв.м., жилой - ............ кв.м., вспомогательной - ............ кв.м., с летней кухней, баней, гаражом и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью ............ кв.м., с кадастровым номером ............, необходимым для использования жилого дома по назначению, по адресу: _______, но документы надлежащим образом недооформил. Выше названный договор был заключен в соответствии с волей сторон и требованиями законодательства, указаниями в его тексте всех существенных условий, установленных для данного вида сделок, нотариально удостоверен. Стороны выполнили все свои обязательства по договору. Права третьих лиц нарушены не были.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования.
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать договор купли-продажи от _____г., удостоверенный нотариусом _______ З.Л.В. и зарегистрированный в реестре за №, заключенный между Коротких С.В. и Сергеевой Р.В. на покупку 2/3 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1915 года постройки, расположенного на земельном участке площадью ............ кв.м., с кадастровым номером ............, по адресу: _______, действительным.
Признать за Коротких С.В., _____г. года рождения, уроженцем _______, право общей долевой собственности на 2/3 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью ............ кв.м., в том числе: жилой ............ кв.м., вспомогательной ............ кв.м., расположенного на земельном участке площадью ............ кв.м., с кадастровым номером ............, по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И.Голубченко