Дело № 2 - 710 - 2011 года.
Поступило в суд 21.06.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2011 года р.п.Маслянино
Федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,
при секретаре Новоселовой Ю.В.,
с участием истца Градобоева С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градобоева Сергея Петровича к администрации р.п.Маслянино о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Градобоев С.П. обратился в суд с иском к администрации р.п.Маслянино о признании права собственности на жилой дом, указывая, что согласно договора ...... от ...... на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, заключенному между директором ...... лесхоза и ...... и ......, последним была передана в общую совместную собственность жилая квартира, общей площадью 61, 6 кв. м, жилой площадью 42, 5 кв. м, расположенная по адресу: Новосибирская область, ...... умерла ...... после смерти которой осталось наследство в виде доли в вышеуказанной квартире. ...... умер ее сын ......, который также имел в данной квартире долю. Письменное соглашение об определении долей при жизни между собственниками составлено не было, необходимости в этом не возникало. Согласно ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти местной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей совместной собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, каждому из собственников принадлежало по ? доли в данной квартире. После смерти матери ...... в установленной законом форме наследство в виде ? доли, принадлежащей матери, не оформлял, но фактически данное наследство принял, так как согласно данных, указанных в домовой книге, ...... на момент смерти проживала в данной квартире совместно с сыном. Факт совместного проживания наследодателя и наследника на день смерти самого наследодателя предполагает фактическое принятие наследником наследственного имущества. Учитывая данный факт, ...... на момент своей смерти являлся собственником всей квартиры. После смерти ....... он обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, так как ...... в его пользу ...... было составлено завещание, в которым он завещал ему все имущество, принадлежащее ему на день смерти. Нотариус в выдаче ей свидетельства отказала, выдав постановление об отказе в совершении нотариального действия, указала, что свидетельство выдать невозможно, так как основной правоустанавливающий документ (договор на передачу квартир в собственность граждан) содержит ошибочные сведения: в п. 1 договора указана квартира, состоящая из 3-х комнат, по техническим документам и фактически это двухкомнатная квартира; в п. 1 договора указана жилая площадь 42,5 кв.м, общая площадь 61,6 кв. м, тогда как в техническом паспорте указаны реальные параметры квартиры – общая площадь 43, 7 кв. м, жилая площадь 32, 1 кв.м. Действительно, вышеуказанный договор оформлен со значительными искажениями, возникшими из-за ошибок специалиста, оформлявшего данный договор. Реконструкция квартиры не производилось, жилое помещение находится в том же техническом состоянии, как и на момент приобретения его в собственность наследодателем. Данный факт могут подтвердить свидетели, которые являются соседями. Старая техническая документация на квартиру не сохранилась. Разрешить вышеуказанную проблему без судебного решения не представляется возможным, так как сторона договора «Маслянинский лесхоз» на сегодняшний день не существует, на основании Постановления администрации Новосибирской области № 134 – па от 10.10.2007 года и приказа ОГУ «Новосибирское управление сельскими лесами» № 45 – п от ......» был ликвидирован. Он являюсь единственным наследником, наследников по закону не имеется, спора о праве нет.
Истец Градобоев С.П. в судебном заседании на иске настаивал, полностью подтвердила все указанное им в исковом заявлении. Дополнил, что у Леонида отца не было, так как он рожден не в браке. У Анны Андреевны Леонид –единственный сын, супруга не было. У Леонида жены и детей не было.
Ответчик – администрация р.п.Маслянино о дне и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом. От ответчика в суд поступило заявление, в котором не возражают признать право собственности на дом за Градобоевым С.П., просят рассмотреть дело без их представителя.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Судом установлено, что ...... Вайдуров Л.П. и Вайдурова А.А. приобрели в собственность квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 61, 6 кв.м., жилой площадью 42, 5 кв.м. по адресу ......, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность (л.д.13). Вайдурова Анна Андреевна умерла ...... года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.11). ...... года умер Вайдуров Леонид Петрович, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.12). Согласно домовой книги Вайдурова Анна Андреевна, Вайдуров Леонид Петрович зарегистрированы в доме ...... в квартире №1 с ...... года. ...... года Вайдуров Л.П. завещал все свое имущество, которое только со дню его смерти окажется ему принадлежащим, Градобоеву С.П. (л.д.19). Согласно технического паспорта домовладения (л.д.15) площадь квартиры №1 по ...... составляет: общая- 43, 7 кв.м., жилая, 32,1 кв.м.. (л.д.16). Нотариус в постановлении от ...... отказала Градобоеву С.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство, указывая, что по техническим документам (техпаспорту ) и по правоустанавливающему документу два разных объекта с разными площадями и количеством комнат (л.д.20).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ....... пояснила, что Вайдуроввх Анну Андреевну и Леонида Петровича она знала с 1987 года, они проживали в трехквартирном кирпичном доме, который находится рядом с домом, в котором проживает она. В настоящее время Вайдуровы умерли. Мужа у Анны Андреевны не было, Леонид был единственным сыном, который проживал с матерью до её смерти. Квартира у Вайдуровых двухкомнатная, за период проживания в квартире Вайдуровы в квартире ничего не перестраивали, пристроек к квартире не делали.
Свидетель ...... в судебном заседании пояснила, что Вайдуровых она знала с 1987 года, с того времени, как они переехали в квартиру по ....... Сперва умерла Анна Андреевна, затем умер Леонид, который до смерти матери проживал с ней. Квартира у Вайдуровых- двухкомнатная, никаких перепланировок, пристроек к квартире Вайдуровы не делали. У Леонида детей, жены не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Вайдуровы действительности приобрели квартиру №1 по улице ......, в которой были зарегистрированы и проживали до смерти. После смерти Вайдуровой А.А. её сын действительно принял наследство в виде доли в квартире, которую завещал истцу. Однако, общая и жилая площади квартиры, указанные в договоре от ...... года, зарегистрированном в БТИ _____г., не совпадают с площадями квартиры, указанными в техническом паспорте. Суд приходит к выводу, что в договоре от ...... года допущены технические ошибки в части, что квартира состоит из 3-х комнат и в части общей и жилой площади, поэтому заявленный иск ...... наследником имущества, оставшегося после смерти Вайдурова Л.П., подлежит удовлетворению в полном размере.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Градобоева Сергея Петровича к администрации р.п.Маслянино о признании права собственн6ости в порядке наследования удовлетворить.
Включить квартиру №1, расположенную по ......, ...... Новосибирской области, общей площадью 43, 7 кв.м., жилой площадью 32, 1 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти Вайдурова Леонида Петровича, умершего _____г..
Признать за Градобоевым Сергеем Петровичем, _____г. года рождения, уроженцем ...... Новосибирской области, право собственности в порядке наследования на квартиру №1, расположенную по улице ...... района, Новосибирской области, общей площадью 43, 7 кв.м., жилой площадью 32, 1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в десятидневный срок с подачей жалобы через федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено 16августа 2011 года Судья-