Дело № 2-625/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 03 октября 2011 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием представителя истца Глухова О.В. – Филатов М.В., действующего на основании доверенности от _____г.,
ответчика Глухова Р.А.,
представителя ответчика - администрации Карасевского сельсовета _______, – Сорокин В.Н., действующего на основании устава,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова О.В. к Глухова Р.А., администрации Карасевского сельсовета _______ о признании сделки купли-продажи ? доли жилого дома действительной и признании права собственности на изолированную жилую квартиру,
установил:
Глухова О.В. обратилась в суд с иском к Глухова Р.А., администрации Карасевского сельсовета _______ о признании сделки купли-продажи ? доли жилого дома, действительной и признании права собственности на изолированную жилую квартиру, указывая, что _____г., истица купила у Глухова Р.А. и Глуховым А.Г. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: _______, о чем был заключен договор удостоверенный нотариусом, по факту заключения договора был составлен и подписан передаточный акт. Купленная ? доля жилого дома являлась на момент совершения сделки отдельной изолированной жилой квартирой, однако, в договоре купли-продажи данная изолированная жилая квартира названа 1/2 доли (южная сторона дома) в силу того, что на момент совершения сделки техническая инвентаризация отдельных изолированных квартир _______ в _______, образовавшихся после проведения реконструкции, не проводилась, адреса квартирам не присваивались. Реконструкция жилого дома в образование двух изолированных жилых квартир проводилась на основании постановления Главы муниципального образования Карасевского сельсовета _______. Глуховым А.Г. умер в _____г. году. В настоящее время истица решила оформить жилое помещение, но технической документации на изолированную квартиру отсутствует. Истица просит признать сделку купли-продажи ? доли жилого дома действительной и признать право собственности на изолированную жилую квартиру, расположенную по адресу: _______.
Представитель истца Филатов М.В. поддержал заявленные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик Глухова Р.А., представитель ответчика - администрации Карасевского сельсовета _______ – Сорокин В.Н., исковые требования признали. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменные заявления.
Истец Глухова О.В. считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании сделки купли-продажи ? доли жилого дома действительным и признании права собственности на изолированную жилую квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению. Считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
При признании стороной обстоятельств, на которые другая сторона обосновывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований
Суд приходит к выводу, что _____г., истица купила у Глухова Р.А. и Глуховым А.Г. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: _______, по факту заключения договора был составлен и подписан передаточный акт. Купленная ? доля жилого дома являлась на момент совершения сделки отдельной изолированной жилой квартирой, однако в договоре купли-продажи данная изолированная жилая квартира названа 1/2 долей (южная сторона дома) в силу того, что на момент совершения сделки техническая инвентаризация отдельных изолированных квартир _______ в _______, образовавшихся после проведения реконструкции, не проводилась, адреса квартирам не присваивались. Реконструкция жилого дома в образование двух изолированных жилых квартир проводилась на основании постановления Главы муниципального образования Карасевского сельсовета _______, но документы надлежащим образом недооформила. Выше названный договор был заключен в соответствии с волей сторон и требованиями законодательства, указаниями в его тексте всех существенных условий, установленных для данного вида сделок, нотариально удостоверен. Стороны выполнили все свои обязательства по договору. В соответствии со свидетельством о смерти Глуховым А.Г. умер _____г. Постановлением главы Карасевского сельсовета от _____г. № в связи с проведенной реконструкцией _______ в _______, южной стороне дома присвоен адрес: _______, северной стороне дома присвоен адрес: _______. Права третьих лиц нарушены не были.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования.
Принять признание иска ответчиком Глухова Р.А., представителем ответчика Сорокин В.Н..
Признать сделку купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: _______ от _____г., удостоверенную нотариусом _______ ............ и зарегистрированную в реестре за №, заключенную между Глухова О.В. с одной стороны и Глухова Р.А., Глуховым А.Г. с другой стороны, действительной.
Признать за Глухова О.В., _____г. года рождения, уроженкой _______, право собственности на изолированную жилую квартиру общей площадью ............ кв.м., в том числе: жилой - ............ кв.м., вспомогательной - ............ кв.м., расположенную по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И.Голубченко