Дело № 2-713/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 6 октября 2011 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием представителя истца Чирипанова Н.А. - Чирипанова О.Д., действующей по доверенности от _____г.,
представителей ответчиков:
администрации _______, – Пчелинцева А.В., действующего на основании доверенности от _____г.,
администрации _______, - Орлова Д.П., действующего на основании доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирипанова Н.А. к администрации _______, администрации _______ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Чирипанова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации _______, администрации _______ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что _____г., купила по частной расписке жилой дом и земельный участок у Скрипко М.С., расположенные по адресу: _______. В дальнейшем свое право на жилой дом и земельный участок не оформила. С того времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком. В настоящее время решила оформить документы на жилой дом и земельный участок, но ей в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ в _______ было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _______.
Истец Чирипанова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца Чирипанова О.В. просила рассмотреть дело без участия истца. Представители ответчиков не возражали рассмотреть дело в отсутствие истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Чирипанова О.Д. в судебном заседании уточнила исковые требования и дополнительно просила признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______, заключенный в простой письменной _____г. г. между Скрипко М.С. и Чирипанова Н.А..
Представитель истца Чирипанова О.Д. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации _______ Пчелинцев А.В., администрации _______ Орлов Д.П. уточненные исковые требования признали. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменные заявления.
Представитель истца Чирипанова О.Д. считает возможным принять признание иска представителями ответчика.
Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению. Считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество (статья 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
При признании стороной обстоятельств, на которые другая сторона обосновывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, принимает признание иска представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Суд приходит к выводу, что истец _____г. купила по расписке (простому письменному договору) у Скрипко М.С., принадлежащее ей на праве собственности, жилой дом общей площадью ............ кв. м., в том числе жилой – ............ кв.м., вспомогательной – ............ кв.м. с инвентарным номером ............, и земельный участок площадью ............ кв. м., с кадастровым номером ............, расположенные по адресу: _______, но свое право собственности не зарегистрировала. Вышеназванный договор был заключен в соответствии с волей сторон и требованиями законодательства, с указанием в его тексте всех существенных условий, установленных для данного вида сделок. Стороны выполнили свои обязательства по договору. Права третьих лиц нарушены не были. В соответствии со справкой отдела ЗАГС _______ Скрипко М.С. умерла _____г. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования.
Принять признание иска представителями ответчиков.
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______, от _____г., заключенный между Скрипко М.С. и Чирипанова Н.А., действительным.
Признать за Чирипанова Н.А., _____г. года рождения, уроженкой _______, право собственности на жилой дом общей площадью ............ кв. м., в том числе жилой – ............ кв. м., вспомогательной – ............ кв.м., с инвентарным номером ............, расположенный по адресу: _______.
Признать за Чирипанова Н.А., _____г. года рождения, уроженкой _______, право собственности на земельный участок площадью ............ кв. м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И.Голубченко