Дело № 2-1046
Поступило: 27.09.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием истица Гурьянова И.В.,
представителя ответчика Катасонова С.А., представившего ордер № 642 от 14.10.2011г., удостоверение №843,
при секретаре Селецкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова И.В. к Носович К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
истец Гурьянов И.В. обратился с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Носович К.А. В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от _____г. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: _______. В вышеуказанной квартире с _____г. зарегистрирован Носович К.А.. В квартире расположенной по адресу: _______ ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчика неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав истица, представителя ответчика, допросив свидетелей П.Т.И., К.А.Я., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели П.Т.И., К.А.Я. в судебном заседании пояснили, что с января _____г.. ответчик в квартире расположенной по адресу: _______ не проживает, вещей его в квартире нет. Место жительства ответчика неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что нанимателем квартиры № в доме № по ул. _______ в _______, НСО в соответствии договором найма жилого помещения от _____г. № являются истец и члены его семьи: ............
В материалах дела имеется выписка из домой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______.
Ответчик права собственности в квартире не имеет, в квартире не проживает с января _____г..
В квартире вещей ответчика нет.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…., обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает с января 2011г., следовательно, договор найма жилого помещения между ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан незаключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: _______.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Носович К.А. _____г. г.р. утратившим право пользования квартирой № в доме № по ул. _______ в _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Носович К.А. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.