Дело № 2-981/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием истца Сошниковой О.Н.
представителя ответчика адвоката Нарыковой З.А
при секретаре Селецкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошниковой О.Н. к Зарипову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица Сошникова О.Н. обратилась с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Зарипова А.М. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. _______. В данной квартире был зарегистрирован и проживал ответчик, который являлся сожителем истца. В _____г.. ответчик выехал из квартиры в _______. Вещей ответчика в квартире истца нет. Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснила, что место жительства ответчика неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Б.В.П., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетель Б.В.П. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и периодически присматривает за её квартирой. Истец Сошникова О.Н. сожительствовала с ответчиком Зариповым А.М., они вместе проживали в квартире истца. В _____г.. ответчик выехал из квартиры истца и с этого времени ответчик в квартире истца не проживает. Вещей ответчика в квартире истца нет. Место жительства ответчика неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственником квартиры № дома № по ул. _______ в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от _____г. является истец.
В материалах дела имеется копия свидетельство о государственной регистрации права № от _____г., согласно которого за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру № в доме № по ул. _______.
В материалах дела имеется копия домой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…., обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает с апреля 2011г., следовательно, договор найма жилого помещения между ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан незаключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: _______.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Зарипова А.М. _____г. г.р. утратившим право пользования квартирой № в доме № по _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Зарипова А.М. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.