Дело № 2- 681 – 2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 20 сентября 2011г
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Бернгардт Е. И,
при секретаре Гейзер Е. С.,
а также истца Королева В. М
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.М. к Ершову Е.В., Ершовой А.Н., действующей в интересах себя и несовершеннолетних Ершовой Р.Е., Ершова С.Е. о признании договора купли-продажи недействительным,
У с т а н о в и л :
Королев В. М обратился в суд с иском к Ершову Е. В, Ершовой А. Н, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Ершовой Р. и Ершова С. о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что _____г. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи на сумму 330170 рублей жилого _______ по _______ в городе _______, общей площадью 26 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,6 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 536 кв.м., на сделка была зарегистрирована, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности _______ от _____г., кадастровый номер №, и с кадастровым номером земельного участка №.
Договор купли-продажи от _____г. был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______, регистрационный округ №, зарегистрировано в реестре № от _____г..
Оплата согласно договора должна была быть произведена наличными денежными средствами или перечислена счет № открытого на имя Королева В.М. в срок до _____г..
Ответчики заключив договор купли-продажи указанного жилого дома, этот дом не приняли и не уплатили за него установленную цену, т.е.не выполнили свои обязательства по исполнению договора.
Согласно пункта 6.1. договора купли-продажи от _____г. расторжение договора возможно только по взаимному письменному согласию с любое время до полного исполнения сторонами своих обязательств, а пункт 6.2. ограничивает стороны относительно расторжения договора в одностороннем порядке за исключением случаев предусмотренных законодательством РФ.
Поскольку ответчики условия договора не соблюдают, что в силу ст 167 ГК РФ влечет его ничтожность, и такая сделка является недействительной с момента ее совершения, просит признать договор купли-продажи от _____г. недействительным.
В силу ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно, ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного просит
признать договор купли-продажи от _____г. заключенный между ним и ответчиками жилого дома по адресу _______ г _______, общей площадью 26кв.м., в том числе, жилой площадью 14,6 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 536 кв.м., с кадастровым номером № недействительным.
признать запись в ЕГРН недействительной и обязать Управление федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по _______,регистрационный округ № исключить из ЕГРП запись за№ № от _____г. г.о государственной регистрации договора купли-продажи от _____г..
В судебном заседании Королев В. М настаивает на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в заявлении.
Ответчик Ершовой А. Н, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ершовой Р.Е., Ершова С.Е., представитель ответчика Ерщова Е. В – Грибанов Е. В заявленные требования Королева В. М признали, считая их обоснованными и законными. Последствия признания заявленных требований ответчику и представителю ответчика предусмотренные ст 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик, представитель ответчика вправе признать заявленные требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявленных требований и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Оснований, предусмотренных ст. 68 ч. 3 ГПК РФ, исключающих принятие судом признания заявления, не установлено.
В силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиком, представителем ответчика обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает последнего от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
На основании изложенного суд принимает признание заявленных требований представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, привлеченное в качестве 3-его лица просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по вышеуказанным основаниям, в отсутствии представителя 3-его лица.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,254 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ
Удовлетворить иск о признании договора купли-продажи от _____г. заключенного между Королевым В.М. и Ершовым Е.В., Ершовой А.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ершовой Р.Е., Ершова С.Е., жилого дома по адресу _______ № _______.
Принять признание иска ответчиком Ершовой А. Н и представителем ответчика Грибанова Е. В
Признать недействительным договор купли-продажи от _____г. заключенный между Королевым В.М. и Ершовым Е.В., Ершовой А.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ершовой Р.Е. _____г.года рождения, Ершова С.Е., _____г. года рождения жилого _______ по _______ в _______, общей площадью 26 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,6 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 536 кв.м..
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запись № от _____г. о государственной регистрации договора купли-продажи от _____г..
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ регистрационный округ № исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от _____г.г.о государственной регистрации договора купли-продажи от _____г..г
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Е. И Бернгардт
Решение вступило в законную силу