Дело № 2- 1197/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 05 декабря 2011года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре судебного заседания Попель Е.В.,
с участием истца Нозреватых В.В.,
представителя ответчика – адвоката Черепановской коллегии адвокатов Сидилева В.Ф., предоставившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нозреватых В.В. к Дериглазов П.Е. о признании утратившими право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Нозреватых В.В. обратился в Черепановский районный суд с исковым заявлением к Дериглазов П.Е. о признании утратившими право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от _____г. истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _______, _______, _______. На момент приобретения в собственность имущества на регистрационном учета состоял ответчик Дериглазов П.Е., _____г. рождения. В настоящее время ответчик продолжает состоять на регистрационном учета, однако в доме никогда не проживал и не пользовался жилым помещением, никакого имущества ответчика в жилом доме нет. В договоре купли-продажи жилого дома от _____г. за ответчиком Дериглазов П.Е. было сохранено право пользование жилым помещением до _____г., однако до сих пор ответчик своим правом не воспользовался и не снялся с регистрационного учета, где фактически проживает ответчик, истцу не известно. Истец просит признать ответчика Дериглазов П.Е. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Нозреватых В.В. поддержал заявленные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дериглазов П.Е. в судебное заседание не явился, согласно почтовому извещению судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Истец утверждает о том, что ответчик не проживает по указанному адресу, что дает основание суду рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчика.
Представитель ответчика – адвокат Сидилев В.Ф., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда, он не знаком с ответчиком и по обстоятельствам дела ничего не может пояснить.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей С.Г.А., И.А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Из пояснений истца и свидетелей С.Г.А., И.А.А. следует, что ответчик Дериглазов П.Е. с момента продажи дома, с ноября 2003 г., в указанном доме не проживает, его место нахождения не известно.
Согласно п. 1.3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от _____г., на момент отчуждения жилого дома на регистрационном учета состоит Дериглазов П.Е. сохраняющий право пользования данным жилым домом и земельным участком до _____г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от _____г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за Нозреватых В.В. на жилой дом по адресу: _______, _______, _______ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от _____г.
Согласно справке, выданной администрацией р.п. _______, по адресу: _______ зарегистрирован в том числе Дериглазов П.Е., _____г. года рождения, основание домовая книга.
Таким образом, Нозреватых В.В. являясь собственником жилого дома и земельного участка, не предоставлял во владение или в пользование дом ответчику. После приобретения истцом жилого дома ответчик в доме не проживал ни одного дня, и в настоящее время не проживает, совместного хозяйство не велось, никаких родственных отношений между истцом и ответчиком не было. Вещей ответчика в доме нет, договора найма жилого помещения не заключался, срок, установленный в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка в пользовании данным жилым домом и земельным участком истек в 2003 году.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать Дериглазов П.Е., _____г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: _______, _______, _______.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика Дериглазов П.Е., _____г. года рождения с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Голубченко