Дело № 2-224/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 08 февраля 2012 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием истца Ревтовой В. Н.,
представителя ответчика администрации Бочкаревского сельсовета _______, - Астафьевой И.А., действующей на основании доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревтовой В.Н. к Ревтовой О.В. и администрации Бочкаревского сельсовета _______ о признании права собственности на жилую квартиру,
установил:
Ревтова В.Н. обратилась в суд с иском к Ревтовой О.В. и администрации Бочкаревского сельсовета _______ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая следующее.
Она и ответчица Ревтова О.В. проживают в квартире по адресу: _______, соответственно с _____г. и _____г. г., что подтверждается отметками о регистрации по месту жительства в паспортах, а также выпиской из домовой книги от _____г. и справкой с места жительства от _____г.
Законность их проживания в указанной квартире подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от _____г., который не прошел государственную регистрацию.
Согласно сообщению Черепановского отдела УФРС по НСО от _____г., записи о регистрации права на указанную квартиру отсутствуют. Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от _____г., в реестре федерального имущества их дом не значится.
В соответствии со справкой администрации Бочкаревского сельсовета от _____г. истец с _____г. г. постоянно и безвыездно проживает по указанному адресу и в соответствии со справкой от _____г. не использовала своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, в настоящее время она не имеет возможности воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры, в которой проживает.
Ответчица Ревтова О.В. не желает участвовать в приватизации, что подтверждается ее письменным согласием, заверенным нотариусом.
Истец Ревтова В.Н. просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой – ............., вспомогательной – ............ кв. м.
В судебном заседании истец Ревтова В.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее заключенный договор приватизации у нее не принимают в УФРС по _______ для регистрации права собственности, в связи с чем она была вынуждена обраться с иском в суд.
Представитель ответчика Астафьева И.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что спорная квартира на балансе муниципального образования Бочкаревского сельсовета не состоит. В ............. из зверосовхоза «Черепановский» на баланс муниципального образования передавался жилой фонд. При этом спорная квартира не включалась в перечень передаваемого на баланс имущества, т.к. ранее был заключен договор о приватизации данной квартиры.
Ответчик Ревтова О.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила отложить судебное заседание. Истец Ревтова В.Н. пояснила, что ее дочь Ревтова О.В. в суд явиться не может, т.к. работает в _______. Истец и представитель ответчика не возражали рассмотреть дело без участия ответчика Ревтовой О.В. С учетом мнений участников судебного заседания суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Ревтовой О.В.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из домовой книги от _____г. в квартире по адресу: _______, зарегистрированы Ревтова В.Н. с _____г. и Ревтова О.В. с _____г.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от _____г. квартира по указанному адресу передана ГСП племзверосовхоз «Черепановский» в собственность Ревтовой В.Н., Ревтова Е.А., Ревтовой О.В. Договор в установленном законом порядке не прошел государственной регистрации.
Согласно уведомлению УФРС по _______ от _____г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: _______, отсутствуют.
Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по _______ от _____г.1 г., в реестре федерального имущества дом по адресу: _______, не числится.
Согласно справке Бочкаревского сельсовета от _____г. Ревтова В.Н. до _____г. в приватизации жилого помещения на территории Бочкаревского сельсовета не участвовала.
В деле имеется нотариально удостоверенное согласие ответчика Ревтовой О.В. от _____г. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: _______, без ее участия и включения ее в число собственников. Согласна на передачу указанной квартиры в собственность других членов семьи, а именно Ревтовой В.Н.
В соответствии ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от _____г. №, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от _____г. №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в квартире истец Ревтова В.Н. проживает на условиях социального найма. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем истец не может воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения. Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования истца.
Признать за Ревтовой В. Н. _____г. года рождения, уроженкой г. Новая К. К.о _______, право собственности на жилую квартиру общей площадью ............., в том числе жилой – ............ кв.м., расположенную по адресу: _______, с инвентарным номером .............
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И.Голубченко