Дело № 2-211
Поступило в суд 16.01.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 02 февраля 2012 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
с участием истца Рожковой О.А.,
при секретаре Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожковой О.А. к _______ о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Рожкова О.А. обратилась в суд с заявлением к _______ о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что _____г. ее мама Я.Т.А.. действующая по доверенности в ее интересах, т.к. она была еще несовершеннолетняя, заключила договор дарения, согласно которого Л.Л.Я. подарила ей жилой дом и земельный участок площадью ............ кв.м,, расположенные по адресу: _______. Данный договор был заключен в нотариальной конторе, после чего договор был зарегистрирован в БТИ Черепановского района. В настоящее время решила продать указанный дом и земельный участок, однако в Учреждении федеральной регистрационной службы Черепановского района ей отказывают в заключении договора купли-продажи по тем основаниям, что в ФГУ «Земельная кадастровая палата» собственником земельного участка до сих пор значится Л.Л.Я.., т.к. договор дарения в Земельной кадастровой палате не был зарегистрирован. Почему ее доверитель Я.Т.А.. не зарегистрировала договор в земельной кадастровой палате не знает. В настоящее время сама сделать этого не может, т.к. «даритель» Л.Л.Я.. умерла в _____г.. Считает, что вправе просить суд признать договор дарения жилого дома и земельного участка действительным, т.к. он выполнен с соблюдением норм законодательства, а зарегистрировать его не может, т.к. отсутствует вторая сторона по договору.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.
Представитель ответчика не возражает против заявленных требований истца. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в протоколе судебного заседания занесена соответствующая запись.
Исковые требования подтверждаются материалами дела.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку представитель ответчика признает иск, и судом принимается признание иска, то исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Принять признание иска ответчиком.
Признать действительным договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: _______, заключенный _____г. между Л.Л.Я. и Я.Т.А. в интересах несовершеннолетней Рожковой О.А..
Признать за Рожковой О.А., _____г. года рождения, право собственности на земельный участок площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: _______, с кадастровым номером .............
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья В.А.Кузнецова