Дело № 2-53/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2012 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием прокурора Бахрановой О.С.,
Истцов Кильдишовой И.В., Кильдишовой В.А.,
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильдишовой И. В., Кильдишовой В. А. к Овчинникову В. Н. о выселении из жилого помещения,
установил:
Кильдишова И.В., Кильдишова В.А. обратились с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома. В обоснование требований в заявлении указали, что согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от _____г. являются собственниками ............ доли каждая индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: _______, №. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № выданного _____г., серия № выданного _____г. В доме расположенном по адресу: _______, № ответчик проживает с _____г. Был зарегистрирован по письменному заявлению истицы Кильдишовой И.В., т.к. на момент регистрации сожительствовал с последней, поскольку ответчику необходимо было встать на регистрационный учет по месту жительства для трудоустройства. Добровольно освободить жилой дом (выселиться) и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Никаких прав и обязанностей на жилое помещение в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет и членом семьи истцов не является.
В судебном заседании истцы Кильдишова И.В., Кильдишова В.А. настаивали на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям и доводам,указанным в заявлении. Кроме того, истицы суду пояснили, что в соответствии сдоговором купли-продажи являются собственниками дома. Право собственностизарегистрировано в учреждении юстиции. В данном доме зарегистрирован ипроживает ответчик. Ответчик был зарегистрирован в доме по письменному заявлению истицы Кильдишовой И.В., с которой он сожительствовал на тот момент, т.к. ответчику необходимо было встать на регистрационный учет по месту жительства для трудоустройства. Ответчику было предложено добровольно освободить дом, но ответчик отказался. Никаких прав на дом у ответчика нет, и не было. Членом семьи ответчик не являлся и не является. Ответчику было предложено до _____г. освободить дом. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Проживание и регистрация ответчика в доме лишает истцов возможности проживать и распоряжаться домом. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования домом, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Овчинников В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истцы Кильдишова И.В., Кильдишова В.А. не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Свидетель Ю.В.П. в судебном заседании пояснил, что дом, расположенный по адресу: _______, № принадлежит истцам на праве собственности. В доме с _____г. проживает ответчик Овчинников В.Н., который, на тот момент, сожительствовал с истицей Кильдишовой И.В. В настоящее время ответчик проживает в доме один, злоупотребляет спиртными напитками, бремя по содержанию дома не несет, дом находиться в запущенном состоянии, разрушается. Членом семьи истцов ответчик не является, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Выслушав истцов, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Данный вывод основывается на следующем.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права № от _____г. согласно которого Кильдишова В. А. является собственником ............ доли жилого _______.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серия № от _____г. согласно которого Кильдишова И. В. является собственником ............ доли жилого _______.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу : _______, №.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснили истцы в ходе судебного разбирательства, ответчик членом семьи истцов не является. Кроме того истцы дом во владение или пользование ответчику не предоставляли, договор не заключали.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истицы требовали от ответчика выселиться из дома, но требования не были удовлетворены.
Ответчик не представил суду как отзыв на исковое заявление, так и доказательств подтверждающих его право на владения и (или) пользования домом № по _______
Предъявление собственником требования о выселении ответчика реализовано посредством обращения в суд.
Суд полагает, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены. Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, требования истцов Кильдишовой И.В., Кильдишовой В.А. о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
На основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, пункта 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования истцов Кильдишовой И.В., Кильдишовой В.А законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Овчинникова В. Н., _____г. года рождения утратившим право пользования домом № по _______ в _______.
Выселить Овчинникова В. Н., _____г. года рождения из _______ в _______ без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, № Овчинникова В. Н., _____г. года рождения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Г.Ю. Иванова