Дело № 2- 46/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием представителя истца Балышевой И.Ю., действующей на основании доверенности,
ответчиков Фоминой О.Н., Ерещенко А.Н. в своих интересах и в интересах Фоминой В.А., Баранова А.А.,
третьего лица Баранова А.П.
при секретаре судебного заседания Бабаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области к Фомина О.Н., Ерещенко А. Н., Фомина В.А., Баранову А. А. о признании утратившими право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрации р.п. Посевная Черепановского района обратилась в суд с иском к Фоминой О.Н., Ерещенко А.Н., Фоминой В.А., Баранову А.А о признании утратившими право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в администрацию р.п. Посевная обратился Баранов А.П. с жалобами на нарушение его жилищных прав, которые заключаются в том, что ответчики Фомина О.Н., Ерещенко А.Н. в _____г. году бросили жилое помещение, расположенное по адресу: _______ в нем не проживают, затраты на содержание указанного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, все затраты связанные с жилым помещением Баранов А.П. несет самостоятельно. Указанное жилое помещение является муниципальным. Ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Представитель истца Балышева И.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении. В судебном заседании пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: _______ является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении до _____г. года проживали ответчики Фомина О.Н., Ерещенко А.Н., а Баранов А.А. проживал до _____г. г.. Ответчики Фомина О.Н., Баранов А.А. и Ерещенко А.Н., добровольно выехали их квартиры. Переехали для постоянного жительства в _______, затем жили в _______. Попыток вернуться для проживания в квартире не делали. Ерещенко А.Н. в _____г. г. родила дочь, которая проживала с матерью. Вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики попыток вселиться в квартиру не делали. Препятствий к вселению ответчикам никто не чинил.
Ответчики Фомина О.Н., Ерещенко А.Н., в своих интересах и в интересах дочери Фоминой В.А. исковые требования не признали.
Ответчик Фомина О.Н. суду пояснила, что до _____г. года проживала с Ерещенко А.Н. и Барановым А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______, которое является муниципальной собственностью Администрации р.п. Посевная. В _____г. году выехала из указанного жилого помещения в _______ где работала и проживала до _____г. года. В _____г. году переехала жить в _______, где проживала по _____г. год. С _____г. года проживает в _______. Из жилого помещения расположенного по адресу: _______ выехала в _____г. году добровольно, её вещей в указанной квартире нет, её вселению в указанное жилое помещение никто не препятствовал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала. Исковые требования не признает, поскольку ей это необходимо для регистрации.
Ответчик Ерещенко А.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой В.А. суду пояснила, что до _____г. года проживала с Фоминой О.Н. и Барановым А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ Собственником жилого помещения не является. В _____г. году выехала из указанного жилого помещения в _______. В _____г. году переехала жить в _______, где проживала по _____г. год. Родила _____г. дочь В.. С _____г. года проживает с дочерью у мужа по адресу: _______. Из жилого помещения расположенного по адресу: _______ выехала в _____г. году добровольно, её вещей в указанной квартире нет, её вселению в указанное жилое помещение никто не препятствовал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала. Исковые требования не признает, поскольку ей это необходимо для регистрации.
Ответчик Баранов А.А. суду пояснил, что до января _____г. года проживал с отцом Барановым А.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______. Собственником жилого помещения не является. В _____г. году выехал из указанного жилого помещения к матери -Фоминой О.Н., и проживает по адресу: _______. Из жилого помещения расположенного по адресу: _______ выехал добровольно, вещей его в указанной квартире нет, его вселению в указанное жилое помещение никто не препятствовал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Баранов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме представив в суд письменное заявление. Последствия признания иска были разъяснены и понятны.
Третье лицо Баранов А.П. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, в судебном заседании пояснил, что проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: _______, работал на стройке, вахтовым методом. Весной _____г. года вернулся домой и узнал, что осенью _____г. года ответчики выехали из указанной квартиры, всю зиму квартира пустовала, была в заброшенном состоянии. Он произвел ремонт квартиры, оплатил задолженность по коммунальным платежам и с _____г.. по настоящее время проживает в данном жилом помещении. С _____г. года ответчики Фомина О.Н. и Ерещенко А.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______. не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. Ответчик Баранов А.А. проживал в указанной квартире до января _____г.. затем переехал на постоянное жительство к матери Фоминой О.Н.. Из квартиры выехал добровольно, в квартире не проживает с января _____г., вещей его в квартире № по ул. _______ нет. Мер по вселению в указанную квартиру не предпринимал, его вселению никто не препятствовал.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца Балышеву И.Ю., ответчиков Фомину О.Н., Баранова А.А., Ерещенко А.Н., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фоминой В.А., третье лицо Баранова А. П., допросив свидетеля К.О.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Согласно ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем. (ст.671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. (ст. 678 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель К.О.Н. в судебном заседании пояснила, что проживала по соседству с ответчиками. Ответчики Фомина О.Н. и Ерещенко А.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: _______. не проживают _____г. лет. Выехали из квартиры добровольно, вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. Ответчик Баранов А.А. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ вместе с отцом Барановым А.П. до января _____г.. С января _____г.. ответчик Баранов А.А. выехал из жилого помещения добровольно, отца навещает, но в указанной квартире не проживает, живет с матерью Фоминой О.Н., вещей его в квартире № по ул. _______ нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что квартира № в доме № по ул. _______ является собственностью МО р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области.
Судом установлено, что Фомина О.Н., Ерещенко А.Н., Фомина В.А., Баранов А.А., Баранов А.П. зарегистрированы по адресу : _______, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной Администрацией р.п. Посевная, Черепановского района, Новосибирской области.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что в квартире № дома №№ в _______ ответчик Баранов А.А. не проживает с января _____г. г.. Ответчики Фомина О.Н., Ерещенко А.Н. добровольно освободили указанное жилое помещение в _____г. г. выехав на постоянное место жительства в _______, где проживали по _____г.., затем проживали постоянно в _______ с _____г. г. по _____г. г., с _____г. г. проживают в _______. Малолетняя Фомина В.А. родилась _____г. и постоянно проживала с матерью Ерещенко А.Н.. В настоящее время Ерещено А.Н. и ее дочь Фомина В.А. проживают в по адресу _______, Фомина О.Н. проживает в р._______, №.
Ответчик Баранов А.А. добровольно освободил жилое помещение по адресу: _______ переехал жить к матери -Фоминой О.Н., проживает по адресу: р._______.
Как пояснил в ходе судебного разбирательства Баранов А.П., он с _____г. г. с ответчиками не вел общего хозяйства, членами семьи ответчики Фомина О.Н. и Ерещенко А.Н. перестали быть с _____г. г.. Данные пояснения не были оспорены ответчиками.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено сторонами, ответчики добровольно прекратили пользоваться жилым помещением- квартирой № в доме № по ул. _______. Вещей ответчиков в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил. Вселяться в квартиру не желали.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2003 г., утвержденном Постановление Президиума Верховного Суда РФ 07.04.2004 г., при разрешении споров данной категории суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении данного населенного пункта, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в жилом помещении, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
Таким образом, при решении вопроса о праве пользования жилым помещением ответчиками имеет значение не только сам факт выезда из спорной квартиры, но и иные юридически значимые обстоятельства дела, в частности, добровольность выезда, их желание сохранить за собой право на жилое помещение.
Ответчики не представили суду доказательств, что они вынужденно выселились, что им чинили препятствия во вселении в квартиру.
В судебном заседании достоверно установлено, что непроживание ответчиков в спорной квартире связано с выездом на другое постоянное место жительства.
При этих обстоятельствах за ответчиками не сохраняется право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. _______.
Факт непроживания ответчиков в квартире является основанием и для признания их утратившими право пользования квартирой.
Как следует из материалов дела, ответчики Фомина О.Н., Ерещенко А.Н., Баранов А.А. являлись нанимателями _______.
Как установлено судом, ответчики в квартире не проживают Фомина О.Н., Ерещенко А.Н. более _____г. (Фомина В.А. с рождения в квартире не проживала), Баранов А.А. с января _____г. г., в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками считается расторгнутым со дня выезда. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчики утратили право пользования квартирой №, в доме № по ул. _______.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Администрации р.п. Посевная, Черепановского района, Новосибирской области основаны на действующем законодательстве и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать утратившими право пользования квартирой №, в доме № по ул. _______ Фомина О.Н. _____г.г.р., Ерещенко А. Н. _____г. г.р., Баранова А. А. _____г. г.р., Фомина В.А. _____г. г.р..
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Фомина О.Н. _____г.г.р., Ерещенко А. Н. _____г. г.р., Баранова А. А. _____г. г.р., Фомина В.А. _____г. г.р..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Ю. Иванова.