Дело № 2-722
Поступило в суд 18.05.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 25 мая 2012г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
истца Бжояна С.В.,
при секретаре Аношиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бжояна С.В. к Администрации _______ сельсовета о признании права собственности на жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Бжоян С.В. обратился в суд с заявлением к Администрации _______ сельсовета о признании права собственности по тем основаниям, что _____г. по частной расписке у О.Ю.А.. приобрел в собственность _______ в _______, но сделку купли продажи не оформили надлежащим образом, так как за продавцом О.Ю.А. не зарегистрировано право собственности на данную квартиру в Учреждении юстиции. В свою очередь О.Ю.А. приобрел данную квартиру по Договору купли-продажи от _____г., удостоверенного нотариальной конторой, у Е.Н.С. и Е.А.Н., место пребывание которых в настоящее время не известно. По информации Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области № от _____г., собственник данной квартиры не установлен. Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от _____г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют. В настоящее время желает распорядиться данной квартирой, но не может этого сделать, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать действительной сделку купли продажи _______ в _______, заключенную с О.Ю.А., и признать за ним право собственности на данную квартиру, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой- ............ кв.м., имеющую инвентарный номер ............, расположенный по адресу : _______.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
В судебное заседание третье лицо О.Ю.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного искового заявления, не явился, причины неявки в суд не сообщил.
Суд, выслушав мнение участников процесса определил, дело рассмотреть в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования.
Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 218 п.3 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что _____г. истец приобрел в собственность по частной расписке у О.Ю.А домовладение по адресу : _______, который, в свою очередь приобрел данную квартиру по Договору купли-продажи от _____г. у Е.Н.С.. и Е.А.Н., место нахождение которых в настоящее время неизвестно. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Черепаново _____г. Но и у супругов Е. отсутствовали правоустанавливающие документы на данную квартиру.
Согласно Справки главы _______ сельсовета № от _____г. Постановлением № от 27.098.2001 г., дому № по _______, присвоен номер .............
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Поскольку, ответчик признает иск и судом принимается признание иска, то исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Принять признание иска ответчиком.
Признать сделку купли продажи _______ в _______, заключенную между Бжояном С.В. и О.Ю.А, действительной.
Признать за Бжояном С.В., _____г. года рождения, право собственности на _______, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой- ............ кв.м., имеющую инвентарный номер ............, расположенную по адресу : _______.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья В.А.Кузнецова