Дело №2-534/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием истца Чубченко О.М.,
представителя ответчика Нарыковой З.А.., представившего ордер № от _____г., удостоверение №,
при секретаре Селецкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубченко О. М. к Шахурдину В. В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
истец Чубченко О.М. обратился с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Шахурдина В.В.. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: _______. В вышеуказанном жилом помещении, на момент заключения договора купли-продажи, был зарегистрирован ответчик Чубченко О.М. В квартире ответчик не проживает. Вещей его в квартире нет. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчика неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Шахурдина В.В. оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Б.Л.П. и Г,Г.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели Б.Л.П. и Г,Г.И. в судебном заседании пояснили, что ответчик в квартире № доме № по пер. _______ на протяжении 3-4-х лет не проживает, вещей его в квартире истца нет. Место жительства ответчика неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения о том, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: _______ является истец Чубченко О.М.
В материалах дела имеется выписка из домой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______
Ответчик права собственности на вышеуказанное жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…., обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении расположенном по адресу: _______ не проживает, следовательно, договор найма жилого помещения между ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан незаключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: _______
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Шахурдина В. В.ча _____г. рождения утратившим право пользования квартирой № дома № по пер. _______
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Шахурдина В. В.ча _____г. рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Г.Ю. Иванова