Дело № 2-517
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2012 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием истицы Дементьевой Л.В.,
Представителя ответчика адвоката Нарыковой З.А., представившего ордер № от 16.042012 г. и удостоверение №,
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л.В. к Кистерко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Дементьева Л.В, обратилась с заявлением к ответчику Кистерко Е.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора найма жилищного помещения от _____г. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. _______. Ответчик в квартире не проживает и не проживал с момента регистрации, вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные платежи ответчик не производит. Все платежи производит только сама. Квартиру содержит в технически исправном состоянии. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Место жительства ответчика неизвестно.
В судебном заседании истца настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Кроме того, пояснила, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, ответчик никогда не был членом семьи. Прописка ему нужна была для трудоустройства.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Дементьев А.П. в судебном заседании пояснил, что требования законны и подлежат удовлетворению. Ответчик никогда в квартире не проживал, членом семьи не был. Место жительства его неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет и не было.
Третье лицо Дементьева Е.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дементьего А.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Пре6дставитель третьего лица Администрации Безменовскогго сельсовета в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо Дементьева А.П., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое жительство жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
В материалах дела имеются сведения, что нанимателем квартиры № в доме № по ул. _______ является истица.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу : _______
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с _____г. года..
В квартире вещей ответчика нет.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает с _____г. г.. Следовательно, договор найма жилого помещения между с ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратили право пользования квартирой № в доме № по ул. _______
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Кистерко Е. В. _____г. г.р. утратившим право пользования квартирой № в доме № по ул. _______
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Кистерко Е. В. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.