Дело № 2-765/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 03 июля 2012 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием представителя истца Репников С.Н., - адвоката Райниса С.А., предоставившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репников С.Н. к Корнеева Л.С., Мамедов Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
Репников С.Н. обратился в суд с иском к Корнеева Л.С. и Мамедову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее.
_____г. он приобрел путем заключения договора купли-продажи у Д.Н.Т. в лице Т.Г.А. и Т.Г.А. жилой дом и земельный участок, площадью ............ кв.м., находящиеся по адресу: _______, _______._______.
На основании указанного договора купли-продажи им были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные _____г. УФРС по _______ за номерами №.
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном доме были зарегистрированы два человека: Корнеева Л.С. _____г. года рождения и Мамедов Е.Е. _____г. года рождения. Дата их регистрации _____г. По условиям договора купли-продажи от _____г. продавцы гарантировали, что указанные граждане будут сняты с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации договора.
Согласно справке администрации _______._______ от _____г. в доме по адресу: _______._______, остаются зарегистрированными ответчики Корнеева Л.С. и Мамедов Е.Е.
Местонахождение ответчиков на настоящее время ему известно. Они проживают по адресу: _______, _______._______.
С момента приобретения им жилого дома ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит признать Корнеева Л.С. _____г. года рождения и Мамедов Е.Е. _____г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______, _______. Обязать УФМС РФ по _______ в _______ снять Корнеева Л.С. и Мамедов Е.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Репников С.П. в судебное заседание не явился. В судебном заседании _____г. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Райнис С.А. поддержал заявленные требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации _______ Брянцева Т.Е., по доверенности от _____г., в суд не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик Корнеева Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мамедов Е.Е. _____г. года рождения, в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, _____г. Репников С.Н. приобрел путем заключения договора купли-продажи у Д.Н.Т. в лице Т.Г.А. и Т.Г.А. жилой дом и земельный участок, площадью ............ кв.м., находящиеся по адресу: _______, _______._______.
На основании указанного договора купли-продажи Репников С.Н. были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, выданные _____г. УФРС по _______ за номерами №
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном доме были зарегистрированы: Корнеева Л.С. _____г. года рождения и Мамедов Е.Е. _____г. года рождения. Дата их регистрации _____г. По условиям договора купли-продажи от _____г. (п. 10 договора) продавцы гарантировали, что указанные граждане будут сняты с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации договора.
Согласно справке администрации р._______ от _____г. в доме по адресу: р._______, остаются зарегистрированными ответчики Корнеева Л.С. и Мамедов Е.Е.
Свидетель Ш.Н.А. в судебном заседании пояснила, что с _____г.. проживает в доме по адресу: _______._______. В соседнем доме по _______ ранее проживали Корнеева Л.С. ............ со своей матерью. Известно, что у Корнеева Л.С. есть несовершеннолетний сын, но его она никогда не видела. Более двух последних лет Корнеева Л.С. с семьей в указанном доме не проживает. Где они живут, не знает. Дом стоял заброшенный, каких-либо вещей в доме не было. Затем дом купил Репников С.Н. По его просьбе она на протяжении около года присматривает за данным домом.
Репников С.Н., являясь собственниками жилого дома и земельного участка, не предоставлял во владение или в пользование жилой дом ответчикам. После приобретения истцом жилого дома ответчики в доме не проживали, и в настоящее время не проживают, совместного хозяйство не велось, никаких родственных отношений между истцом и ответчиками не было и нет. Вещей ответчиков в доме нет, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, срок, установленный в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, о пользовании данным жилым домом и земельным участком истек в _____г.
На основании изложенного ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: _______._______.
Суд органом регистрационного учета не является, следовательно, требование истца о снятии Корневу Л.С. и Мамедов Е.Е. с регистрационного учета, обращенное к суду, удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от _____г. №, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от _____г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
требования истца Репников С.Н. удовлетворить частично.
Признать Корневу Л.С. _____г. года рождения и Мамедов Е.Е. _____г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: _______, _______.
В удовлетворении остальных требований Репникова Е.Н. отказать.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Корнеева Л.С. _____г. года рождения и Мамедов Е.Е. _____г. года рождения с регистрационного учета по адресу: _______.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Голубченко