Дело № 2-918/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 18 июля 2012 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Голубченко Д.И.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием представителя истца Арутюнян Н.А. – Сиротина И.В., по доверенности от _____г.,
представителя ответчика администрации _______, - Пчелинцева А.В., по доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Н.А. к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Арутюнян Н.А. обратилась в суд с иском к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом, указывая, _____г. купила по договору купли-продажи жилой дом полезной площадью ............ кв.м., жилой ............ кв.м., расположенный по адресу: _______-_______ в. Согласно требованиям на тот момент действующего законодательства договор был составлен и заверен нотариусом, занимающимся частной практикой в _______. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, не получив разрешение, произвела пристрой к дому, без оформления необходимых документов. В результате произведенных работ значительно увеличилась общая площадь дома до ............ кв.м., жилая до ............ кв.м. При производстве строительных работ градостроительные и природоохранные нормы нарушены не были, так же не были нарушены и охраняемые законом интересы третьих лиц. В настоящее время решила распорядиться домом, но не может этого сделать, так как после покупки по своему незнанию не зарегистрировала договор в бюро технической инвентаризации, а также осуществлен незаконный пристрой. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______-_______.
Истец Арутюнян Н.А. в суд не явилась, о вмени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Сиротина И.В. Со слов Сиротина И.В. истец не желает участвовать в рассмотрении дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Сиротин И.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации _______, -Пчелинцева А.В., по доверенности, признал иск, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем расписался в письменном заявлении.
Представитель истца Сиротин И.В. считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика и удовлетворить исковые требования.
Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Признание представителем ответчика исковых требований не нарушает права и законные интересы третьих лиц и требований законодательства.
Судом установлено, что _____г. истец купила по договору купли-продажи жилой дом полезной площадью ............ кв.м., жилой ............ кв.м., расположенный по адресу: _______ в. Согласно требованиям на действующего на тот момент законодательства договор был составлен и заверен нотариусом, занимающимся частной практикой в _______. В БТИ договор не был зарегистрирован. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, не получив разрешение, истцом был произведен пристрой к дому, без оформления необходимых документов. В результате произведенных работ значительно увеличилась общая площадь дома до ............ кв.м., жилая до ............ кв.м. При производстве строительных работ градостроительные и природоохранные нормы нарушены не были, так же не были нарушены и охраняемые законом интересы третьих лиц. Давность владения указанным жилым домом подтверждается дубликатом договора купли-продажи дома от _____г., техническим паспортом домовладения и другими материалами гражданского дела.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Арутюнян Н.А..
Принять признание исковых требований представителем ответчика.
Признать за Арутюнян Н.А. _____г. года рождения, уроженкой _______, право собственности на жилой дом общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: _______-_______.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И.Голубченко