Дело № 2-781/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2012 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
при секретаре Селецкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н. Я. к Ведерниковой О. Г., Ведерникову В. В., Кропоткиной А. В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с заявлением, в котором просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков. В обоснование иска указал, что в декабре _____г.. ответчики собирались купить у истца дом № по ул. _______, с разрешения истца вселились в указанный дом, однако прописала истец ответчиков по адресу: _______ Впоследствии ответчики отказались покупать у истца дом № по ул. _______, освободили указанный дом, однако сняться с регистрационного учета по адресу: _______ отказались. В доме № по ул. _______ ответчики никогда не проживали и не проживают, вещей ответчиков в указанном доме нет, членами семьи истца ответчики не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказываются.
В судебном заседании истец Полякова Н.Я. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в декабре _____г. он, Ведерникова О.Г.и Кропоткина А.В., которые являются членами его семьи, собирались купить у истца дом № по ул. _______. С разрешения истца вселились в указанный дом, однако истец прописала его, жену и дочь по адресу: _______ В доме № по ул. _______ никогда не проживали и не проживают, его вещей и вещей Ведерниковой О.Г. и Кропоткиной А.В. в указанном доме нет, членами семьи истца они не являются. Впоследствии отказались покупать у истца дом № по ул. _______. Освободили указанный дом. Однако сняться с регистрационного учета по адресу: _______ он отказывается, поскольку у него с истцом остались не разрешенными вопросы по дому № по _______ в _______.
Ответчики Ведерникова О.Г., Кропоткина А.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ведерниковой О.Г., Кропоткиной А.В.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика Ведерникова В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Ведерникову О. Г., Ведерникова В. В., Кропоткину А. В. подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого помещения от _____г., согласно которого собственником жилого помещения расположенного по адресу: _______ №, а является Полякова Н.Я.
Как следует из справки Администрации города Черепаново Новосибирской области в Черепановском районе Ведерникова О. Г., Ведерников В. В., Кропоткина А. В. зарегистрированы по адресу: _______ №.
Доказательств обратного ответчики суду не представили.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчики в доме истца не проживали, вещей ответчиков в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истца признать не приобретшими право пользования домом №а по _______ в _______ ответчиков Ведерникову О. Г., Ведерникова В. В., Кропоткину А. В. законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Ведерникову О. Г. _____г. года рождения, Ведерникова В. В. _____г. года рождения, Кропоткину А. В. _____г. года рождения не приобретшими право пользования домом № по _______ в _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, Ведерникову О. Г. _____г. года рождения, Ведерникова В. В. _____г. года рождения, Кропоткину А. В. _____г. года рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья : Г.Ю. Иванова