Дело № 2-961
Поступило в суд 12.07.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 30 июля 2012 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,
Истца Грибанова Е..В.,
представителя ответчика Филатова М.В., представившего ордер № от 27.07. 2012г., удостоверение №,
представителя ответчика Пчелинцева А.В.,
при секретаре Аношиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибанова Е.В. к Администрации _______, Алещенко О.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Грибанов Е.В. обратился в суд с заявлением к Администрации _______, Алещенко О.В.о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, по тем основаниям, что _____г. по договору купли-продажи приобрел у Алещенко О.В. жилой дом, расположенный по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м., полезной ............ кв.м., жилой ............ кв.м, расположенный на земельном участке площадью ............ кв.м. Договор купли-продажи дома между ним и Алещенко О.В. надлежащим образом не оформили, передал ей по расписке деньги за проданный дом и стал в нем проживать. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на дом, обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о регистрации дома и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, но ему было отказано в этом, т.к. в информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки в принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования не совпадает общая площадь с договором купли-продажи дома. В договоре указана общая площадь ............ кв.м. а при измерении работниками БТИ общая площадь составляет ............ кв.м. Право собственности на дом никто не оспаривает, арест на дом не наложен. Просит суд признать действительным договор купли-продажи дома и признать за ним право собственности на указанный дом, т.к. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и распоряжается им как своим собственным.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Пчелинцев А.В. не возражает против заявленных требований истца. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в протоколе судебного заседания занесена соответствующая запись.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на _______ в _______, отсутствуют.
Согласно Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____г., указанный дом был продан истцу Алещенко О.В. за ............ руб.
Согласно Соглашения о задатке от _____г. Алещенко О.В. получила от Грибанова Е.В. в качестве задатка ............ руб. в счет будущей сделки купли-продажи жилого дома по _______ в _______
В деле имеется Расписка Алещенко О.В. от _____г. о получении денег от Грибанова Е.В. в сумме ............ руб.
Имеется также Расписка от _____г., согласно которой К.Н.Н.., которая согласно Паспорта домовладения от июня _____г. года является владельцем спорного дома, продала домовладение по адресу : _______ А.О.В. за ............ руб.
Согласно свидетельства о заключении брака, А.О.В. и А.В.А. заключили брак _____г., и после заключения брака жене присвоена фамилия Алещенко.
Таким образом, судом установлено, что истцом условия договора купли-продажи жилого дома выполнены полностью
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании сделки купли-продажи дома действительной и о признании за ним права собственности на данный дом.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать действительным договор купли-продажи от _____г. жилого _______ в _______.
Признать за Грибановым Е.В., _____г. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., с инвентарным номером №, _____г. года постройки, расположенный по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья В.А.Кузнецова