Дело № 2-1089
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2012 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием истца Отто В.А.,
Представителя ответчиков адвоката Грибанова Е.В., представившего ордер № 264 от 23.08.2012 г. и удостоверение №1337,
Представителя Пятилетского сельсовета Кононова В.Н.,
Представителя Администрации Черепановского района Герасименко Е.В.,
Третьего лица Отто Н.Н.,
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отто В.А. к Ширкунову М.А., Исаевой А.А., Исаевой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Отто В.А. обратился с заявлением к ответчикам Ширкунову М.А., Исаевой А.А., Исаевой А.В. в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилищного помещения от _____г. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. _______. Ответчики в квартире не проживают и не проживали с момента регистрации, вещей ответчиков в квартире нет. Коммунальные платежи ответчики не производят и не производили. Все платежи производит только сам. Квартиру содержит в технически исправном состоянии. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Место жительства ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, ответчики никогда не были членами семьи. Прописка им нужна была для трудоустройства.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Отто Н.Н. в судебном заседании пояснила, что требования законны и подлежат удовлетворению. Ответчик и никогда в квартире не проживали, членами семьи не были. Место жительства их неизвестно. Вещей ответчиков в квартире нет и не было.
Представитель третьего лица Пятилетского сельсовета Кононов В.Н. в судебном заседании пояснил, что место жительства ответчиков неизвестно. Ответчики в квартире никогда не проживали, вещей их в квартире не было и нет. Ответчиков зарегистрировали с согласия истца.
Представитель Администрации Черепановского района Герасименко Е.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца Отто В.А., представителя ответчиков Грибанова Е.В., третье лицо Отто Н.Н., представителей з\лиц Кононова В.Н. и Герасименко Е.В., допросив свидетеля К.Д.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
С _____г. на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое жительство жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Свидетель К.Д.В. в судебном заседании пояснил, что ответчики в квартире истца никогда не проживали, вещей их в квартире нет. Место жительства их неизвестно.
В материалах дела имеются сведения, что нанимателем квартиры № в доме № по ул. _______ является истец.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу : _______.
Судом установлено, что ответчики в квартире не проживали с момента регистрации.
В квартире вещей ответчиков нет.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ)
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в квартире не проживают с момента регистрации. Следовательно, договор найма жилого помещения между с ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчики утратили право пользования квартирой № в доме № по ул. _______.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Ширкунова М. А. _____г. г.р., Исаеву А. А.у _____г. г.р., Исаеву А. В. _____г. г.р. утратившими право пользования квартирой №в доме № по ул. _______
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Ширкунова М. А. _____г. г.р., Исаеву А. А.у _____г. г.р., Исаеву А. В. _____г. г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Председательствующий : Г.Ю. Иванова.