Дело №О12 года
Поступило в суд - _____г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
_____г. р._______
Федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,
при секретаре Кирсановой А.В.,
с участием истца Малкова А.Ф.,
представителя ответчика Волковой В.В. - адвоката Вылегжаниной Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер Адвокатского кабинета № от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкова А. Ф. к Волковой В. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Малков А.Ф. обратился в суд с иском к Волковой В.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: _______, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от _____г.. Данный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от _____г.. После приобретения дома он стал проживать в нем совместно с ответчиком, с которой состояли в фактических брачных отношениях, официально брак не регистрируя. В марте 2009 года с его письменного согласия Волкова В.В. была зарегистрирована в его доме. В 2010 году с ответчиком прекращены отношения, она забрала все свои вещи и переехала на постоянное место жительства к своим родителям в _______. О том, что ответчица в данном доме не проживает в течение 2 лет, могут подтвердить свидетели. Бремя содержания дома она не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств у него с ответчиком не существует. Уехав проживать к своим родителям, Волкова забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться, заинтересованности в проживании в его доме у Волковой В.В. нет. Он просил ее сняться с регистрационного учета, но Волкова ответила отказом. Проигнорировав её требование о снятии с учета, ответчик нарушила её права собственника данного жилого помещения, так как он вынужден оплачивать все платежи в повышенном размере, кроме того, он планирует продать данный дом и регистрация постороннего человека нежелательна. Без заявления и личного присутствия Волковой, снять ее с регистрационного учета невозможно. Согласно, п. 1 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.
Истец Малков А.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, полностью подтвердил все указанное в исковом заявлении. Дополнил, что отец Волковой находится в местах лишения свободы, мать погибла, поэтому он не знает местонахождение Волковой. Где находится Волкова ему не известно, он полтора года с ней вообще не общается. Ему позвонили из банка _______, сообщили, что Волкова взяла ссуду в банке, если не рассчитается Волкова, платить придется ему.
Ответчик Волкова В. В. о слушании извещалась по месту регистрации и по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Судебные повестки возвращены в связи с отсутствием адресата.
Представитель ответчика Волковой В.В., назначенный судом согласно статьи 50 ГПК РФ, – адвокат Вылегжанина Н.А. в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению, так как истец не искал ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по _______ принадлежит истцу на праве собственности. Данный факт в судебном заседании подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____г., договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от _____г., актом приема-передачи жилого дома с земельным участком (л.д.9-13).
Допрошенные в качестве свидетелей Изотова С.А., Казаков Р.П. в судебном заседании пояснили, что истец их сосед, Волкова В.В. не проживает с истцом по _______ уже года 2, её местонахождение им неизвестно, она у Малкова А.Ф. не появляется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила пользоваться жилым помещением, в котором проживает истец, освободила жилое помещение, членом семьи истца не является, не несет обязанности по содержанию жилья. Суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Малкова А. Ф. к Волковой В. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Волкову В. В., _____г. года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по _______.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через федеральный районный суд общей юрисдикции _______ НСО.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено – _____г.. Судья-