Дело № – 865 - 2О12 года
Поступило в суд _____г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
_____г. р._______
Федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,
при секретаре Новоселовой Ю.В.,
с участием представителя истца Винц Т.Г.- адвоката Дегенгард М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер № от _____г.,
представителя ответчика Кайгородовой А. Г.- адвоката Вылегжаниной Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер Адвокатского кабинета № от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винц Т. Г. к Кайгородовой А. Г. о признании не приобретшим право пользования жильем,
у с т а н о в и л :
Винц Т. Г. обратилась в суд с иском к Кайгородовой А. Г. о признании не приобретшим право пользования жильем, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: _______, р._______, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от _____г.. Данный дом принадлежит ему на сновании договора купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежа от _____г.. В мае 2009 года она прописала в своей квартире своего сына и его гражданскую супругу Кайгородову Алёну Г., которая ни одного дня не проживала в данной квартире, ей на была только прописка на территории Российской Федерации, так как она переехала сюда на постоянное место жительства из _______. Фактически ответчица проживала в _______ по вышеуказанному адресу. В дальнейшем, сын прекратил отношения с Кайгородовой, в настоящее время проживает в её квартире, ответчица на его просьбы о снятии с регистрационного учета отвечает отказом, сменила номер сотового телефона, связь с нею оборвалась, знает, что в _______ проживает по прежнему адресу. Членом её семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, заинтересованности в проживании в её квартире у нее нет, ее вещей здесь имеется. Тот факт, что Кайгородова в данной квартире не проживала, могут подтвердить свидетели. Бремя содержания жилья она не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Игнорируя её требования о снятии с учета, Кайгородова нарушает её права собственника данного жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета невозможно. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.
Истец Винц Т.Г. о дне и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом. От неё в суд поступило заявление, в котором она просит допустить к участию в рассмотрении гражданского дела её представителя адвоката Дегенгард М.Ю..
Представитель истца Винц Т.Г.- адвокат Дегенгард М.Ю. полностью подтвердила все указанное в исковом заявлении. Дополнила, что после разрыва отношений с сыном истца ответчик на телефонные звонки перестала отвечать, где она проживает в настоящее время истцу неизвестно. Истица вынуждена оплачивать расходы за воду исходя из числа зарегистрированных лиц.
Ответчик Кайгородова А.Г. была извещена о слушании дела по месту регистрации и по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Судебные повестки возвращены, так как ответчик по указанным адресам не проживает.
Представитель ответчика Кайгородовой А.Г. – адвокат Вылегжанина Н.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, так как местонахождение Кайгородовой А.Г.не известно, в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения иска нет, так как регистрация ответчика не препятствует продаже жилья.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что _______ в р._______ принадлежит на праве собственности истцу – Винц Т. Г. на основании договора купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежа от _____г., актом приема-передачи имущества по договору купли продажи от 12.02. 2009 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15-16).
С _____г. в _______ в р._______ значится зарегистрированной Кайгородова А. Г., что подтверждено домовой книгой (л.д.17-19), адресной справкой.
В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля Шевченко Л.Я., которая пояснила, что она знает истца с 1999 года, проживают с этого времени в соседях. Сын истца работает вахтовым методом, познакомился с Кайгородовой А., стал с ней проживать. Но сын истца- Стас с А. к истцу не приезжал, А. у истца никогда не жила и не приезжала ни разу.
Свидетель Мошонкина А.С. пояснила суду, что проживает в соседях с истцом лет 12-13, находится в доверительных отношениях с истцом. Сын истца- Стас познакомился с Кайгородовой А., стал с ней проживать. Истец считала А. своей снохой. У А. не было гражданства, истец зарегистрировала её в своей квартире. Как только истец зарегистрирована А. в своей квартире, А. сразу же прекратила все отношения с сыном истца. А. ни разу не приезжала в Маслянино, у истца не проживала ни дня, она её не видела ни разу. С сыном истца не приезжала даже в гости к истцу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик никогда не пользовалась жилым помещением – квартирой № по _______, членом семьи истца не была, то есть не приобрела право пользования жилым помещением по _______ квартира, 1, поэтому её необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу, признав её не приобретшей право пользования данным жилым домом.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Винц Т. Г. к Кайгородовой А. Г. о признании не приобретшим право пользования жильем удовлетворить.
Признать Кайгородову А. Г., _____г. года рождения, уроженку села Бородулиха, _______, не приобретшей право пользования жилым помещением – по _______ р._______.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено- _____г.. Судья-